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prefiro GGRC11. embora eu tenha os dois na carteira
Mais tem uma diferença GGRC11 possui 4,92 de vacância, já GARE11 possue 0,0 de vacância 👍
São segmentos diferentes, GARE é hibrido e GGRC é logística, não se compara assim. Se compara num mesmo segmento, use o comparador de fundos aqui do Investidor10, é legal pra isso.
Tbm prefiro. Parei de aportar em GARe e foquei GGRC. Cheguei ao ponto que percebi que o GARE apenas devolve o meu dinheiro e não paga. Só fazer as contas. Paga mais de R$9,00 e recebe R$0,08
GARE11 realmente é um dos fundos de tijolo mais sólidos da faixa de preço dele.
1. Pagamento estável e previsível
2. Excelente inquilino (imobiliário logístico + industrial)
3. Gestão experiente e conservadora
4. Baixa vacância e contratos atípicos
5. FII “de dormir tranquilo”
Mesmo sendo ótimo, sempre vale ver os riscos também:
• Poucos imóveis = concentração
Se algo acontece com o inquilino, o fundo sofre mais que um FII com 10+ imóveis.
• Crescimento lento
Não é fundo de ganho de capital.
Rendimento sim, valorização limitada.
• Sensível a juros altos
Mesmo sendo tijolo, ainda pode ficar travado em cotação enquanto o mercado espera cortes de juros.
percentualmente o gare rende mais que estes 2 que vc mencionou... (neste periodo agora)
Estou pensando sair do GARE, paga muito pouco, apenas 0,08. como tenho 100cotas, venderei a metade e estou pensando em portar mais no HGLG e BTLG. Isso pois estou mirando em renda passiva, foco em dividendos.
Logistico + industrial é o GGRC11, o GARE11 é Logistica + renda urbana + lages corporativa
O gare11 não é o melhor por que ele paga dividendos certinhos, ele é o melhor por que 100% de seus contratos são atípicos. O que faz com que ele "pague certinho"...
Atualmente o GARE11 passou por mudanças importantes, por isso quem tem cotas é sempre bom acompanhar os relatórios e não apenas comprar e esquecer e/ou comprar e vender devido ter ouvido algo em algum lugar. Os contratos não são mais 100% atípicos, atualmente 95% (02/26). Tem muitos outros parâmetros importantes para analisar antes de adquirir cotas. Por exemplo: O fundo está bem diversificado, com 33 imóveis em 15 estados, 11 inquilinos high grade, 0% de vacância física e financeira, liquidez diária > 10M e por aí vai. Bons estudos!!!
Pelas pesquisas que fiz tudo indica que este e um bom fundo imobiliário para se investir.
Pense em diversificar mais
tbm acho!
Sim! Apesar desse período de baixa, ele ainda mantém os pagamentos certos.
o fundo é top demais mesmo, infelizmente desvalorizou um pouco, devido alguns pontos bem controversos, que a maioria dos investidores nao estavam de acordo, mas mesmo assim acabou passando na votação, oremos para a gestão continuar acertando.
Tbm acho
TB penso assim, sobre o GARE11