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XPML11: Pessoal, por favor me tirem uma duvida, sou novo em investimeto ok
XPML11: Pessoal, por favor me tirem uma duvida, sou novo em investimeto ok. então, quando vejo o gráfico com a comparação de quanto eu teria de rendimento em vários fiis inclusive esse XPML11 o CDI é sempre superior em rendimento, talvez esse resultado nao leve em conta o valor de dividendos que eu receberia mensalmente, é o que estou supondo, no entanto nas letras miudas abaixo do grafico diz que o valor que eu teria de rendimento considera que os dividendos deveriam ser reinvestidos para atingir o valor. me ajudem pois me parece que é sempre melhor negocio deixar na renda fixa com 100% do cdi. entendo tbm que investir em fii é para quem deseja ter renda mensal no futuro, a vantagem seria só essa mesmo ou tem algo que nao estou enxergando, se minha duvida for de iniciante, é por que sou realmente iniciante hehe.
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Rodrigo, se vc e jovem e ta comecando agora nos investimetos, comece pelas acoes. acoes ao longo prazo batem facil o cdi
fiis, so e bom comprar quando esta numa janela interessante de selic alta. e sempre dê preferencia a fundos de tijolos.
outra momento pra comprar fiis é quando vc esta proximo de se aposentar.
espero ter ajudado
Penso por ai Rogério. Aportar em FIIs em maior escala quando estiver perto de aposentar
o que esta longe.
Bom dia, td bem? Entendo seu questionamento mas vc nao levou em consideração que os dividendos sao isentos(até a data de hoje) portanto a longo prazo vale a pena o investimento nesse fii e em outro. Claramente quem visa renda passiva vale muito a pena...mas ele em 10 anos bateu o CDI oq é muito dificil em quase todos os investimentos. Espero ter ajudado. Grande Abraço!
Existem dois grandes tipos de fundo. Os fundos de tijolo e de papel. Os fundos de papel, por exemplo BINC, RURA e RECR (nao estou recomendando) emprestam dinheiro para o agronegocio, industria de construção civil e infraestrutura. A receita pode ser o IPCA+ juros ou o CDI+juros. Então eles estão pagando mais no mês, hoje ate acima de 1% (abril/26). Mas o capital emprestado nao sofre correção. Nos fundos de tijolo a receita e distribuição acompanha o recebimento de alugueis. Que sao corrigidos anualmente. Mas o valor do imovel fica "congelado" até que o fundo venda esse imovel. Por isso "rende menos" que o fundo de papel.
A virada vem no dia em que o fundo vende o imovel. Imaginemos que um fundo venda por R$ 10 milhões hoje um imovel que comprou dez anos atras por R$ 5 milhões. Tem um lucro de 5 milhões bruto, retira os impostos e o que sobra tem que ser distribuido para os cotistas. Alguns fundos deixam esses imoveis parados por longos periodos, outros vendem para ter lucro contabil, a chamada gestão ativa.
Nao esqueca que no CDI vc, esta sujeito a tabela regressiva do IR. Para que vc, seja taxado em apenas 15%tem de esperar mais de 720 dias. Ou seja o valor que vc. viu no CDI vai ficar na real entre $1084 apos 720 dias ou $ 988 apos 30 dias.
Parabéns for entrar no mundo da renda variável, é complicado analisar fiis de um modo simples tem que ficar acompanhando o mercado e as noticias dos administradores pois renda variável envolve riscos também, pode haver calotes e liquidação do fundo por isso geralmente aconselham fundos de tijolo por ter imóveis como lastro, porem uma coisa que eu não ando gostando para não haver transferências de imóveis, tá tudo cnpj dentro de cnpj dentro de cnpj para o investidor isso é transparente mas em ações de despejo e liquidação eu vejo como uma destruição de patrimônio quando existe, não podemos falar que shoppings nunca irão cair pois existe o risco brasil... complicado.
No caso é realmente isso, a renda fica está ganhando da maioria dos FIIs por causa da alta taxa de juros nos últimos anos, mas a vantagem do FII é qe vc recebe um dividendo mensal e livre de imposto de renda, então na real vc precisa considerar o IR sobre o rendimento do CDI tbm
Fala Rodrigo Pimentel, a base de um bom investimento é ter uma carteira balanceada meu amigo. Renda fixa, CDI ou LCA LCI tesouro direto, FIIs , Ações. Tem ainda q invista em cripto moeda.
FIis é pra medio e ongo prazo .
Espero ter lhe ajudado.
Rodrigo, discordo completamente da ideia de iniciar com ações ao invés de Fiis como alguns aqui afirmaram. Iniciar com Fiis o quanto antes pode lhe trazer uma rentabilidade muito boa a longo prazo considerando o "efeito bola de neve" e deixar pra comprar só quando aposentar é besteira.
No YouTube no canal do Primo Rico tem três vídeos aulas sobre como deve montar uma carteira de Fiis, se lhe interessar procure por Meu segundo salário com dividendos, ele explica detalhadamente como vc vai avaliar o fundo e se vale a pena ou não comprar.