XPML11: Pessoal, por favor me tirem uma duvida, sou novo em investimeto ok

Rodrigo, se vc e jovem e ta comecando agora nos investimetos, comece pelas acoes. acoes ao longo prazo batem facil o cdi
fiis, so e bom comprar quando esta numa janela interessante de selic alta. e sempre dê preferencia a fundos de tijolos.

outra momento pra comprar fiis é quando vc esta proximo de se aposentar.

espero ter ajudado

Existem dois grandes tipos de fundo. Os fundos de tijolo e de papel. Os fundos de papel, por exemplo BINC, RURA e RECR (nao estou recomendando) emprestam dinheiro para o agronegocio, industria de construção civil e infraestrutura. A receita pode ser o IPCA+ juros ou o CDI+juros. Então eles estão pagando mais no mês, hoje ate acima de 1% (abril/26). Mas o capital emprestado nao sofre correção. Nos fundos de tijolo a receita e distribuição acompanha o recebimento de alugueis. Que sao corrigidos anualmente. Mas o valor do imovel fica "congelado" até que o fundo venda esse imovel. Por isso "rende menos" que o fundo de papel.
A virada vem no dia em que o fundo vende o imovel. Imaginemos que um fundo venda por R$ 10 milhões hoje um imovel que comprou dez anos atras por R$ 5 milhões. Tem um lucro de 5 milhões bruto, retira os impostos e o que sobra tem que ser distribuido para os cotistas. Alguns fundos deixam esses imoveis parados por longos periodos, outros vendem para ter lucro contabil, a chamada gestão ativa.

Bom dia, td bem? Entendo seu questionamento mas vc nao levou em consideração que os dividendos sao isentos(até a data de hoje) portanto a longo prazo vale a pena o investimento nesse fii e em outro. Claramente quem visa renda passiva vale muito a pena...mas ele em 10 anos bateu o CDI oq é muito dificil em quase todos os investimentos. Espero ter ajudado. Grande Abraço!

Rodrigo, discordo completamente da ideia de iniciar com ações ao invés de Fiis como alguns aqui afirmaram. Iniciar com Fiis o quanto antes pode lhe trazer uma rentabilidade muito boa a longo prazo considerando o "efeito bola de neve" e deixar pra comprar só quando aposentar é besteira.
No YouTube no canal do Primo Rico tem três vídeos aulas sobre como deve montar uma carteira de Fiis, se lhe interessar procure por Meu segundo salário com dividendos, ele explica detalhadamente como vc vai avaliar o fundo e se vale a pena ou não comprar.

Nao esqueca que no CDI vc, esta sujeito a tabela regressiva do IR. Para que vc, seja taxado em apenas 15%tem de esperar mais de 720 dias. Ou seja o valor que vc. viu no CDI vai ficar na real entre $1084 apos 720 dias ou $ 988 apos 30 dias.

Parabéns for entrar no mundo da renda variável, é complicado analisar fiis de um modo simples tem que ficar acompanhando o mercado e as noticias dos administradores pois renda variável envolve riscos também, pode haver calotes e liquidação do fundo por isso geralmente aconselham fundos de tijolo por ter imóveis como lastro, porem uma coisa que eu não ando gostando para não haver transferências de imóveis, tá tudo cnpj dentro de cnpj dentro de cnpj para o investidor isso é transparente mas em ações de despejo e liquidação eu vejo como uma destruição de patrimônio quando existe, não podemos falar que shoppings nunca irão cair pois existe o risco brasil... complicado.

Fala Rodrigo Pimentel, a base de um bom investimento é ter uma carteira balanceada meu amigo. Renda fixa, CDI ou LCA LCI tesouro direto, FIIs , Ações. Tem ainda q invista em cripto moeda.

FIis é pra medio e ongo prazo .

Espero ter lhe ajudado.

No caso é realmente isso, a renda fica está ganhando da maioria dos FIIs por causa da alta taxa de juros nos últimos anos, mas a vantagem do FII é qe vc recebe um dividendo mensal e livre de imposto de renda, então na real vc precisa considerar o IR sobre o rendimento do CDI tbm

Nunca compre fundo nenhum acima do p/vp mesmo q o Youtuber fale q ele é TOP , todos são cíclicos, nenhum escapa. Pra vc arrumar teu médio ao longo prazo vai ser muito difícil. há e não seja muito conservador, vc vai perder feio pro CDI

Fica tranquilo pois é renda variável e o gráfico que vc viu é porque o cdi está em alta mas ao longo do tempo fiis e ações superam qualquer cdb, basta estudar e escolher bem. Sempre reinvestir os dividendos e disciplina nos aportes. E por falar em fiis e ações se vc está esperando a hora certa de compra é agora, não perca tempo para estudar o princio é olhar a vacância dos tijolos e o pvc dos papel . Eu faço o básico primeiro assim mas estude e observe tudo. Boa sorte

Só confia.

Boa Noite Rodrigo Pimentel!

Os demais já te deram boas elucidações neste post, contudo, qualquer ativo, seja fii ou ações é recomendável ler os relatórios. Até mesmo a renda fixa ou tesouro tem que estar bem informado. Para tanto, no intuito de auxiliar suas análises recomendo os seguintes canais do YouTube. No meu crivo, são responsáveis e de muita confiabilidade. #Hannah Guarilha, #Fonte da fortuna - Alexandre Wincler, #Robson Corrêa e #Mirai investimentos. Bons investimentos!

Eu vejo previsibilidade de valorização da cota e segurança do tipo âncora para o valor investido através de dividendos atrelados acima do IPCA, isso traz uma blindagem contra a inflação.

o fii é pra longo e médio prazo, sem falar q os proventos dos fiis é isento, se vc colocar aquele mesmo 1293,10 do cdi no gráfico e for retirar ele, tu pagaria 15% de imposto e cdi pode variar de tempo em tempo, é q atualmente a cdi está alta, por isso esse retorno alto, mas após ela cair, os fiis e ações sobem.