CACR11: Fundo derretendo 33% agora, alguém sabe o que está acontecendo

O fundo suspendeu os dividendos para preservar o caixa e garantir a continuidade das obras, já que o cenário econômico atual está com dificuldades por causa dos juros altos, o fundo apurou o lucro de R$ 1.24 por cota, mas decidiu reinvesti-lo nos projetos que estão pendentes para proteger o valor das garantias, a expectativa de retomada está prevista para maio, porém depende do sucesso dos novos lançamentos e as vendas que estava atrasadas.

nao pagou dividendos esse mes

Divulgaram um comunicado informando que não farão a distribuição de rendimentos referente ao mês de abril...

Timing perfeito para entrar nela.

O fundo declarou que não irá pagar dividendos nesse mês de abril com a justificativa de preservar o caixa e proteger projetos em andamento. Mas têm os entraves operacionais que contribuiram também para queda.

Suspendeu os dividendos mesmo com resultado positivo, R$1,24 por cota, para preservar caixa e sustentar os projetos diante de juros altos, atrasos e pressão no setor imobiliário. O fundo não está quebrado, mas entrou em fase de estresse e perdeu previsibilidade, o que justifica a queda forte. A recuperação depende da normalização das vendas e do fluxo de caixa.

Não vai distribuir dividendos em Maio para aportar em um projeto na Bahia

Pelo que li as operações dele são extremamente arriscadas, não é a toa o yield alto, e não vai pagar dividendos esse mês. Prefiro dormir tranquilo que entrar nesse tipo de fundo.

O fundo imobiliário CACR11 (Cartesia Recebíveis Imobiliários) registrou uma queda acentuada, com relatos de desvalorização significativa em maio de 2026, 0.5.9  após anunciar a suspensão da distribuição de dividendos pela primeira vez em um ano, motivada por cenário macroeconômico desafiador e atrasos em projetos imobiliários,

Já era

Procura no Youtube pelo vídeo que mostra a forma de operar da Cartesia: "CACR11: Incorporador Quebra o Silêncio"

Fala meu querido tudo bem? recentemente fiz uma analise lá no meu canal do youtube, fiz a leitura da carta do gestor! vale a pena você olhar.

Canal: HAZE CAPITAL, video : CACR11

O CACR11 (Cartesia Recebíveis Imobiliários) está enfrentando uma das crises mais severas do mercado de fundos imobiliários recente. O fundo, que era conhecido por pagar dividendos muito elevados (com perfil high yield), sofreu um verdadeiro colapso de preços e de confiança no primeiro semestre de 2026.

Para você ter uma ideia da magnitude, as cotas que no final de 2025 negociavam na casa dos R$ 75 a R$ 80, despencaram para o patamar atual de ~R$ 22,00 (uma queda superior a 70%).

O que aconteceu se resume a uma combinação de inadimplência, problemas contábeis e suspensão abrupta de proventos:

1. Inadimplência em CRIs e Reprecificação de Ativos
A crise começou a se desenhar quando o mercado passou a questionar a qualidade de crédito e as garantias de parte da carteira do fundo (envolvendo empreendimentos residenciais como Savoie, Viva e Itaparica na Bahia, além do projeto Station em São ).
O Banco Daycoval realizou uma reprecificação drástica de cerca de R$ 60 milhões em quatro Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) do fundo. Essa marcação a mercado "derreteu" o Valor Patrimonial do fundo e acendeu o sinal de alerta sobre calotes na carteira.

O poço não tem fim

deixou de pagar dividendo em Abril, e tbem agora em maio

Não vai pagar dividendos este mês, geral vendeu.

VCS estão vendendo ou segurando as cotas após essa queda?

A gestora citou alguns problemas: juros altos, aumento de despesas, cenário macroeconômico ruim, atrasos em aprovações de projetos e atrasos na concessão de Habite-se. Esses fatores empurraram lançamentos, vendas e repasses para frente, parte disso ficou postergada para maio de 2026.

Não irá pagar dividendos esse mês