VINO11: Estou comprando todo mês

Repense na sua estratégia.
Veja o que esse gestor esta fazendo.
Precisamos unir e partir para troca de gestão.
OLHA A VENDA E O PREJUIZO QUE ESTÁ DANDO AOS COTISTAS:
O fundo de investimento imobiliário Vinci Offices (VINO11) concluiu a venda do prédio onde fica a sede administrativa da C&A, em Alphaville, Barueri. A varejista permanecerá no local, onde tem um contrato de locação em andamento. O nome do comprador não foi informado.
O negócio foi acertado por R$ 40 milhões, valor abaixo do que foi pago em fundo em 2020, quando a aquisição foi feita pelo valor total de R$ 46,8 milhões. O fundo, gerido pela Vinci Partners, vai usar o dinheiro da venda do imóvel para bater dívidas com juros altos que estavam pesando sobre seus resultados.
O VINO11 fará a recompra integral de R$ 34,6 milhões em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) que iriam vencer só em 2030, com taxas de CDI + 3,5% ao ano — a taxa mais “cara” entre as operações do banco. A emissão do CRI coincidiu com o período em que a taxa Selic atingiu um dos patamares mais altos da história recente.
Com a operação, o fundo reduzirá seus desembolsos com pagamento de dívidas em aproximadamente 15%, segundo comunicado oficial. Essa economia vai gerar dividendos de R$ 0,001/cota por mês aos investidores do fundo.
“A venda do ativo está alinhada à estratégia de reciclagem de portfólio e ao reforço da estrutura de capital do fundo, reduzindo a alavancagem total e o custo médio de suas obrigações”, declarou a Vinci, no comunicado ao mercado.
O prédio da C&A tem 7,9 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Em 2022, a varejista ingressou com ação revisional do valor do aluguel, que resultou em desconto de 20%. Esse processo foi encerrado em maio de 2024, quando as partes firmaram um acordo tornando definitivo o novo valor do aluguel.
Na ocasião, o contrato também foi estendido até 2032, acrescido de um bônus de R$ 1 milhão para a inquilina (o chamado allowance). Esse bônus foi dividido em oito parcelas. Com a venda do prédio, o novo proprietário ficou encarregado de pagar o saldo remanescente de R$ 750 mil.
A venda resultará em um resultado negativo de R$ 0,152/cota aos investidores do VINO11, que será integralmente absorvido pelo resultado acumulado não distribuído do fundo. A Vinci afirmou que não haverá impacto sobre a estimativa de rendimentos divulgada até o final de 2025. A gestora afirmou também que o fundo tem caixa suficiente para honrar suas obrigações até o segundo semestre de 2027

Estava em um prejuízo enorme nele, aportei até baixar o preço médio, hoje meu preço médio está em 5,47... E preço atual: 5,53... Oi seja se eu quisesse me livrar hoje já sairia no lucro.

Não ou especialista, mas este fundo esta com uma divida alta e vai demorar anos para voltar a pagar 0,9 por cota.
E levando em conta o que o gestor esta fazendo fica claro que não voltará a ser o que era.
Repense seu aportes.

Vendi tudo estou em paz, estava a quase 2 anos com ele em carteira cheguei a um preço médio de R$ 4,75. Porém a soma de fatores como torra do caixa queda do rendimento, vacância crescente e a venda com prejuízo me fizeram repensar. Investi em outros que por hora me parecem mais promissores. Não descarto retornar a minha carteira futuramente.