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A alavancagem é de +- R$ 1.5 Bi, com uma taxa de IPCA+ 6,53%, e está operando a um Cap Rate de 5,6%. Isto é, só o juro já é maior que o Cap Rate...o que o torna insuficiente no longo prazo.
No que será que isso vai dar ..... .. provavelmente venda de imóvel no futuro para quitar compromissos.... ou não?
Cap rate calculado pelo valor patrimonial esta de mais de 7%, fundo esta se alavancando justamente pra melhorar cap rate do portifolio e esta bem diluida a divida. nao acredito que tenha que vender ativo , nao , estao aproveitando muito bem essa 12 emissao
Sim estão terminando a obra do Hospital Eisten, logo mais vira retorno.
Sempre foi, gestão ativa é isso, alavancagem sempre.
Sua carteira pode ter erros escondidos que estão atrasando seus resultados.
Depois de 11 anos investindo, quero te ajudar a melhorar sua diversificação
e cuidar melhor do seu dinheiro, faço uma análise de carteira para identificar
melhorias e mudanças estratégicas.
Você não precisa fazer isso sozinho — me envie sua carteira para uma análise.
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