HGRU11: 64 imóveis, ou seja, a maioria está locado para as lojas Pernambucanas

Ter concentração realmente é arriscado. Mas no relatório do fundo de 103 imóveis, mostra que 18% é Pernambucanas, aprox 18 imóveis. Ai não achei tão arriscado, mas fiquei na dúvida onde você viu 64 imóveis, compartilhar por favor. Pois o fii parece promissor.

Pernambucanas tem 18% do fundo, é apenas o terceiro maior, a frente tem Carrefour e Assaí. Sua afirmação está em parte correta mas um pouco distorcida, SE pernambucanas falir e sair do jogo o impacto não seria tão catastrófico como você diz e 91% de contratos Atípicos, naõ tem como pernambucanas rescindir sem pagar todo o contrato que vai até 2029 ou mais.

Tem 18% de Pernambucanas em quantidades de imóveis, em metragem quadrada são 85.990m² que são 14% da metragem do fundo no total.
Alavancagem em 5%, mesmo que acontecesse da Pernambucanas sair, o impacto existiria mas não quebra o fundo.
Sem contar que como citado acima já, os contratos são atípicos, teria que ser pago todos os alugueis restantes no encerramento do mesmo.

Os imóveis bem localizados tem vocação pra ter vida em outro segmento facilmente. O imóvel próprio pode facilmente ser estruturado para caber outro negócio nele. Basta a gestão saber fazer.

Sim,o contexto é um pouco diferente porque sao os imoveis, mas, dentro do seu raciocinio, o contexto de investir neste tipo de ativo e não em CDB por exemplo é justamente este. Está investindo em um negocio. Tem alguma informação que a Pernambucanas está indo ruim das pernas ou vai falir ou entende que ela é um negocio sólido com bons fundamentos?

Precisa começar interpretar melhor o Relatório, existe um Fato CHAMA PL onde mostra as % de cada empresa e setor tem ao todo no FUNDO. por mais que a pernambucanas tem mais locação as participação dela no valor total do patrimônio ainda é a menor, ja no Ramo alimentício é a maior concentração que tem % Bem maiores.

por mais que algum dia, der algo na pernambucanas, isso ira afetar apenas 17% do PATRIMINIO TOTAL do FII que é muito menos do que 50% igual vocês estão dizendo.

Exatamente! Fundo muito bom porém a alta exposição às pernambucanas nos deixa com o sinal de alerta ligado

perde renda ne; os imóveis são dela; mas entendi o que vc disse; e tem razão, de fato é bem concentrado nas pernambucanas

Não acho que precisa desse terrorismo aí, Pernambucanas agora caiu pra 17% e a localização das lojas é excelente, se passar por algum problema certamente serão incorporadas por algum player forte do mercado. Esse FII é bem sólido.

ELa tem 64 imoveis na pernambucanas MAS a área bruta locável nessas 64 lojas é pequena em comparação aos grandes de Assai e Carrefour

Perde parte dos imóveis ??? A localização é excelente e não seria difícil repor.

se nao confia nao invista