Agenda de Dividendos de REITs - Janeiro de 2029

Agenda de Dividendos de REITs

Os dividendos de REITs são uma parcela dos lucros que as empresas estrangeiras distribuem aos investidores que possuem cotas de parte dos rendimentos dos aluguéis de imóveis comerciais, residenciais, hospitais.

Esse ativo internacional tem como uma de suas principais características o foco na geração de receita recorrente para os investidores, sendo uma opção atrativa para quem busca um fluxo constante de rendimentos.

Na agenda de dividendos de REITs, você encontra as datas de pagamento e os valores que serão distribuídos pelas empresas estrangeiras.

As informações são atualizadas periodicamente e organizadas em formato de calendário ou lista, permitindo que os investidores acompanhem facilmente quais empresas já pagaram e quais ainda irão pagar dividendos.

Entenda o que são dividendos de Reits

Em síntese, os REITs (Real Estate Investment Trusts) são os fundos imobiliários americanos que investem em diversos tipos de imóveis e distribuem grande parte de seus lucros aos acionistas.

Para exemplificar, os FIIs são fundos imobiliários brasileiros, enquanto os REITs são empresas norte-americanas e a principal diferença está nas regulamentações e no mercado onde operam.

Os dividendos de REITs são parcelas dos lucros de uma empresa distribuídas aos seus acionistas, essas distribuições geralmente vêm das receitas geradas pelos ativos imobiliários que eles possuem.

Seus pagamentos podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, dependendo da política da empresa e também têm como base a data-com.

A data-com trata-se do último dia em que um investidor pode adquirir ações de uma empresa para ter direito ao próximo pagamento de dividendos. Após a data-com, as ações são negociadas "ex-dividendo", ou seja, sem direito ao próximo provento.

Dividendos de Ações x Dividendos de REITs

Embora ações e REITs possam pagar dividendos, existem diferenças importantes. Por exemplo, enquanto as empresas podem optar por distribuir dividendos ou reinvestir seus lucros, os REITs são obrigados a distribuir pelo menos 90% dos seus ganhos.

Além disso, muitos REITs distribuem dividendos mensalmente ou trimestralmente, enquanto as ações costumam pagar de forma trimestral, semestral ou anual.

Nos EUA, os dividendos de REITs são tributados como renda comum, enquanto os dividendos de ações podem ter tratamento fiscal diferenciado. Essas diferenças fazem dos REITs uma opção interessante para quem busca uma renda passiva constante.

Saiba como calcular dividendos de REITs

O cálculo dos dividendos de REITs é feito com a seguinte fórmula:

• Dividendos por cota = Dividendos distribuídos pelo REIT ÷ Número de cotas em circulação

Exemplo: Se um REIT paga US$1,00 por cota e o investidor possui 100 cotas, ele receberá US$100,00 antes da conversão cambial e tributos.

Para calcular o dividend yield, basta dividir o valor do dividendo pelo preço atual da cota.

Como saber quais REITs pagarão dividendos?

Em geral, diversos REITs negociados nos Estados Unidos distribuem dividendos regularmente, os mais conhecidos são:

• Realty Income (O): conhecido como "The Monthly Dividend Company", pagam dividendos mensais.

• Simon Property Group (SPG): investe em shopping centers e propriedades comerciais.

• Prologis (PLD): especializado em galpões logísticos e infraestrutura industrial.

Lembrando que a agenda de dividendos de REITs apresenta as datas já confirmadas de pagamento de proventos, divulgadas oficialmente pelas empresas.

Para saber quando outros tipos de ativos pagam dividendos, consulte também a agenda de Ações, FIIs, Stocks, BDRs e ETFs Internacionais.