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Sobre a NEX CRÉDITO FIAGRO IMOBILIÁRIO
O Nex Crédito Agro Fiagro-Imobiliário (NEXG11) é um fundo de investimento nas cadeias produtivas do agronegócio com foco em operações de crédito estruturado ligadas ao setor agropecuário, buscando geração de renda por meio da aquisição de ativos financeiros do agronegócio.
O fundo é classificado como um Fiagro-Imobiliário de papel, com atuação predominante em crédito privado do agronegócio.
O fundo é administrado pela Vórtx e gerido pela NEX Gestão de Recursos.
Estratégia e composição
A estratégia do NEXG11 consiste na aquisição de direitos creditórios e instrumentos financeiros ligados ao agronegócio, com foco predominante em Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs).
A gestão atua na seleção de operações estruturadas do setor agropecuário, priorizando diversificação de devedores, setores e garantias.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- CRAs do agronegócio – Brasil.
- Direitos creditórios ligados ao agronegócio – Brasil.
- Ativos financeiros estruturados do setor agropecuário – Brasil.
Diversificação e exposição
O portfólio possui exposição predominante a ativos de crédito privado ligados ao agronegócio.
A carteira possui predominância de ativos indexados ao CDI, conforme estratégia divulgada pela gestão.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição ao mercado brasileiro do agronegócio.
O fundo apresenta base reduzida de cotistas quando comparado aos maiores Fiagros listados, característica que pode impactar a liquidez das cotas no mercado secundário.
Estrutura do fundo e taxas
O NEXG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado conforme a legislação aplicável aos Fiagros.
O regulamento prevê taxa de administração e gestão conforme estabelecido nos documentos regulatórios do fundo.
Informações Adicionais
O fundo NEX CRÉDITO FIAGRO IMOBILIÁRIO, de CNPJ 52.044.477/0001-72, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Fiagros. O NEXG11 possui atualmente um total de 1.232.544 cotas que estão divididas entre 657 cotistas.
O fundo NEXG11 cobra 0,16% a.a. sobre o PL de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.3 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 8.56%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
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