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Sobre a FII HIRE RESIDENCIAL I
O Hedge Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário (HREC11) tem como objetivo gerar renda por meio da aquisição e gestão de Certificados de Recebíveis Imobiliários e outros ativos financeiros de base imobiliária, a partir do fluxo financeiro proveniente dessas operações.
Classifica-se como um fundo imobiliário de papel, do segmento de recebíveis imobiliários, com gestão ativa e foco em crédito estruturado imobiliário.
O fundo é administrado e gerido pela Hedge Investments.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na seleção e alocação em operações de crédito imobiliário estruturadas por meio de Certificados de Recebíveis Imobiliários, com foco na análise de crédito, estruturação de garantias e acompanhamento contínuo das operações investidas.
A gestão atua na originação, diligência, monitoramento das garantias, análise da adimplência dos devedores e movimentação ativa da carteira, incluindo amortizações, reinvestimentos e novas aquisições conforme a política de investimento e condições de mercado.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
CRI Varginha – MG.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto predominantemente por Certificados de Recebíveis Imobiliários e disponibilidades financeiras para gestão de caixa e liquidez operacional.
Os indexadores presentes no portfólio seguem a estrutura individual das operações de crédito imobiliário investidas, conforme os critérios estabelecidos em cada emissão.
A carteira apresenta diversificação entre diferentes operações estruturadas de crédito imobiliário, com exposição a múltiplos emissores, garantias e setores vinculados ao mercado imobiliário.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Minas Gerais e outras localidades vinculadas às operações investidas.
Estrutura do fundo e taxas
O HREC11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano e taxa de gestão integrada à estrutura global do fundo, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder o índice de referência previsto no regulamento.
Informações Adicionais
O fundo FII HIRE RESIDENCIAL I, de CNPJ 42.869.853/0001-04, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Desenvolvimento e do segmento Híbrido. O HRES11 possui atualmente um total de 468.241 cotas que estão divididas entre 138 cotistas.
O fundo HRES11 cobra 0,15% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.82 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 51.9%.
Os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para auferir lucro com a venda dos imóveis. Normalmente o valor levanta é investido na compra de terrenos e na construção dos imóveis para posteriormente serem vendidos.
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