rentabilidade real
rentabilidade menos a inflação.
R$ 1.000,00 em PETR4 você teria R$ 2.294,60
R$ 1.000,00 em LEVE3 você teria R$ 5.240,60
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
Esta ferramenta de checklist é fornecida apenas para fins informativos e não constitui recomendação de investimento. A pontuação baseia-se em parâmetros de mercado, mas não garante resultados futuros.
O General Shopping & Outlets do Brasil FII (GSFI11) é um fundo imobiliário com objetivo de obtenção de renda por meio da exploração comercial de shopping centers e outlets, além de ganho de capital com a compra e venda desses ativos.
Classificado como fundo de tijolo com gestão ativa no segmento de shopping centers, o fundo é administrado pelo Trustee DTVM e gerido pela Capitânia Investimentos.
A estratégia do fundo está baseada na participação em empreendimentos de shopping centers e outlets, com geração de receita por meio de aluguéis e outras receitas operacionais associadas aos ativos.
O regulamento também permite participação em projetos de desenvolvimento (greenfield), embora a carteira seja composta predominantemente por imóveis prontos.
A gestão acompanha indicadores operacionais como vendas, ocupação e NOI dos ativos, a evolução de receitas, aluguel por metro quadrado e desempenho operacional dos empreendimentos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
O fundo possui exposição direta a ativos imobiliários do segmento de varejo, especificamente shopping centers e outlets, com receitas provenientes de locação e exploração comercial dos empreendimentos.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás e Bahia.
O fundo também apresenta estrutura com endividamento via CRI indexado ao IPCA, o que influencia a dinâmica financeira do portfólio.
O GSFI11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano e taxa de gestão de 0% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).
O fundo GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL, de CNPJ 11.769.604/0001-13, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O GSFI11 possui atualmente um total de 96.106.665 cotas que estão divididas entre 6.344 cotistas.
Os imóveis do fundo GSFI11 estão localizados principalmente em: Bahia, Goiás, Rio de Janeiro e São Paulo.
O fundo GSFI11 cobra 1,05% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.89 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
| São Paulo | 5 |
| Rio de Janeiro | 2 |
| Bahia | 1 |
| Goiás | 1 |
A cotação hoje de GSFI11 é de R$ 11,20, com uma variação de 41,95% em relação ao último ano. A cotação de GSFI11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 11,00 e hoje está em R$ 11,20. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de GSFI11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
GSFI11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 0,00 por cota, com uma média mensal de R$ 0,00. O Dividend Yield no período foi de 0,00%.
Atualmente, GSFI11 está cotado a R$ 11,20, com um P/VP de 0,89, representando um desvio de 0,64% em relação à sua média histórica. No último ano, GSFI11 apresentou uma variação de 41,95% em sua cotação e distribuiu R$ 0,00 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 0,00%. O retorno total do acionista foi de 41,95%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de GSFI11 seria de R$ 12,63, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 1,21 Bilhão e P/VP de 0,89, com desvio de 0,64% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de GSFI11 foi de 2,47% no último mês, 41,95% no último ano e 185,71% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 0,00 em dividendos, um Dividend Yield de 0,00%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de GSFI11 hoje, o investimento total seria de R$ 1.120,00, com base na cotação atual de R$ 11,20.
Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
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