FIGS11

Bom dia, Vocês continuam aportando nesse fundo?

cara, eu sou da regiao, conheço ambos shoppings. o bonsucesso é localizado num bairro de classe predominante D e E, que é exatamente quem mantém o fluxo. a maior loja em tamanho, é locada pelo Tenda Atacado. outro atrativo é a autopeças Atlanta. fora isso, nao tem motivo para ir lá, quem tem uma condição um pouco melhor. sem contar que, em minha humilde opiniao, tem algumas lojas muito grandes, que não condizem com o empreendimento. notavelmente, seria mais inteligente, diminui-las e locar para mais inquilinos. não sei se a lojas americanas continua lá, faz tempo que não vou, mas é uma das que eu questiono o tamanho da loja pro que, hoje está passando.
por sua vez o Maia têm outra pegada, o publico é predominantemente classe C e B. Tentou-se fazer uma pegada visando a classe A de Guarulhos, mas não pegou, dado a falta de lojas mais renomadas e a proximidade dos principais shoppings de publico A e B de São Paulo, cujo deslocamento dificilmente é superior a 30 minutos (fora da hora do rush). Entao, novamente em minha opinião, acho que o empreendimento não atingiu o que era esperado. O Maia também tinha uma vacancia bem alta da ultima vez que estive lá.
Eu sinceramente, não tenho coragem de aportar grana nesses empreendimentos por este valor. Abaixo de 40 reais, pra mim seria o valor justo, pela perspectiva do perfil dos empreendimentos.

Ótimo ano para todos.
Sou novo investidor. O que vocês acham da performance do FIGS11?

top de mais