Sobre a GENERAL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO

O General Shopping Ativo e Renda Fundo de Investimento Imobiliário (FIGS11) é um fundo imobiliário com objetivo de adquirir e explorar empreendimentos comerciais do tipo shopping center, visando geração de renda e eventual valorização por meio de locação, arrendamento ou alienação dos ativos.

Classifica-se como um fundo de tijolo no segmento de shopping centers, com gestão passiva, sendo administrado pela Hedge Investments DTVM Ltda. e gerido pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo está concentrada na participação em shopping centers desenvolvidos e/ou administrados pela General Shopping Brasil, com geração de receitas por meio das operações comerciais desses empreendimentos.

O portfólio é composto por participações em ativos de varejo, com receitas provenientes de aluguel mínimo, aluguel percentual, receitas de quiosques, mídia e estacionamento, conforme detalhado na seção de resultados operacionais.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Shopping Bonsucesso – SP.
• Parque Shopping Maia – SP.

Diversificação e exposição

O fundo possui exposição majoritária a imóveis físicos do tipo shopping center, com pequena parcela alocada em instrumentos de renda fixa para gestão de caixa.

As receitas estão associadas à operação dos shoppings, incluindo aluguel mínimo, percentual sobre vendas e receitas acessórias.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, onde se localizam os empreendimentos do portfólio.

Estrutura do fundo e taxas

O FIGS11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,50% ao ano e taxa de gestão de 0,50% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).

Informações Adicionais

O fundo GENERAL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO, de CNPJ 17.590.518/0001-25, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O FIGS11 possui atualmente um total de 2.850.000 cotas que estão divididas entre 11.151 cotistas.

Os imóveis do fundo FIGS11 estão localizados em São Paulo, tendo um total de 2 imóveis.

O fundo FIGS11 cobra 0,20% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.71 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 11.61%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.