Sobre a CAMPUS FARIA LIMA

O BTG Pactual Fundo de Investimento Imobiliário FII Campus Faria Lima (FCFL11) tem como objetivo investir em empreendimentos imobiliários por meio da aquisição de imóveis comerciais ou direitos a eles relativos, com foco em locação típica, atípica, arrendamento ou exploração de direito de superfície.

Classifica-se como fundo imobiliário de tijolo, no segmento de lajes corporativas e imóveis educacionais, com gestão passiva.

O fundo é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo está concentrada na exploração de um ativo imobiliário comercial de uso educacional, com geração de receita por contratos de locação de longo prazo.

O imóvel é ocupado majoritariamente pelo Insper – Instituto de Ensino e Pesquisa, além da operação de estacionamento pela Estapar.

A gestão atua na administração patrimonial do ativo, acompanhamento contratual e execução de melhorias estruturais quando aplicável.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

Campus Faria Lima – SP.

Diversificação e exposição

O portfólio é composto por imóvel comercial com destinação educacional e receitas acessórias vinculadas à locação de estacionamento.

Os contratos possuem predominância de reajuste pelo IGP-M, com parcela residual indexada ao IPCA.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo.

Estrutura do fundo e taxas

O FCFL11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,30% ao ano sobre o valor total dos ativos.

Informações Adicionais

O fundo CAMPUS FARIA LIMA, de CNPJ 11.602.654/0001-01, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Educacional. O FCFL11 possui atualmente um total de 3.474.010 cotas que estão divididas entre 2.828 cotistas.

O único imóvel do fundo FCFL11 está localizado em São Paulo, tendo um total de 30,967.97 m².

O fundo FCFL11 cobra 0,30% a.a sobre valor total dos ativos (minimo R$30.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.98 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 8.95%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.