rentabilidade real
rentabilidade menos a inflação.
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
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Esta ferramenta de checklist é fornecida apenas para fins informativos e não constitui recomendação de investimento. A pontuação baseia-se em parâmetros de mercado, mas não garante resultados futuros.
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| Dividendos | 18/05/2026 | 25/05/2026 | 19,35564274 |
O Cyrela Desenvolvimento Logístico (CYLD11) é um fundo imobiliário voltado ao desenvolvimento e exploração de empreendimentos logísticos, com foco na valorização patrimonial e monetização de ativos imobiliários por meio de alienações estruturadas e gestão ativa do portfólio.
O fundo é classificado como tijolo, com foco em desenvolvimento logístico com gestão ativa.
A administração é realizada pelo BTG Pactual Serviços Financeiros, enquanto a gestão é conduzida pela CY.Capital Gestora de Recursos.
A estratégia do CYLD11 esteve concentrada no desenvolvimento, estruturação e alienação de ativos imobiliários logísticos por meio de participações societárias em veículos imobiliários.
Em novembro de 2025, o fundo concluiu a alienação integral de participações societárias ligadas a empreendimentos logísticos para o Pátria Log Fundo de Investimento Imobiliário (HGLG11).
A operação envolveu a venda das sociedades Alpina, Embu e CY PQNM, além de participação indireta na M Patri SPE 01 Empreendimentos Imobiliários S.A.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
A carteira possuía exposição predominante ao segmento de galpões logísticos e empreendimentos industriais.
Os ativos estavam distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição ao estado de São Paulo, incluindo os municípios de Guarulhos, Embu das Artes e São Paulo.
Os empreendimentos envolvidos na operação apresentavam áreas brutas locáveis aproximadas de 105 mil m² em Guarulhos, 39 mil m² em Embu das Artes e 24 mil m² em São Paulo.
A estrutura da transação incluiu recebimento de cotas do HGLG11, parcelas financeiras em dinheiro e valores corrigidos pelo IPCA em pagamentos futuros.
A operação também previa mecanismos de renda mínima garantida (RMG), garantias fiduciárias e obrigações relacionadas à regularização documental e ambiental dos imóveis.
O CYLD11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê cobrança de taxa de administração e gestão conforme estabelecido nos documentos regulatórios do fundo.
O fundo CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FII, de CNPJ 43.010.601/0001-98, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico / Indústria / Galpões. O CYLD11 possui atualmente um total de 1.241.847 cotas que estão divididas entre 115 cotistas.
O fundo CYLD11 cobra de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.87 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 14.78%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
A cotação hoje de CYLD11 é de R$ 130,99, com uma variação de 68,39% em relação ao último ano. A cotação de CYLD11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 0,00 e hoje está em R$ 130,99. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de CYLD11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
CYLD11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 19,36 por cota, com uma média mensal de R$ 19,36. O Dividend Yield no período foi de 14,78%.
Atualmente, CYLD11 está cotado a R$ 130,99, com um P/VP de 0,87, representando um desvio de 0,95% em relação à sua média histórica. No último ano, CYLD11 apresentou uma variação de 68,39% em sua cotação e distribuiu R$ 19,36 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 14,78%. O retorno total do acionista foi de 68,39%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de CYLD11 seria de R$ 151,09, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 187,63 Milhões e P/VP de 0,87, com desvio de 0,95% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de CYLD11 foi de 66,32% no último mês, 68,39% no último ano e 0,00% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 19,36 em dividendos, um Dividend Yield de 14,78%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de CYLD11 hoje, o investimento total seria de R$ 13.099,00, com base na cotação atual de R$ 130,99.
Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
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