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Sobre a CAPITÂNIA REIT FOF
O Capitânia REIT Fundo de Fundos (CPFF11) tem como objetivo proporcionar renda recorrente e ganho de capital por meio do investimento em cotas de fundos imobiliários e outros ativos financeiros de natureza imobiliária.
Classifica-se como um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos (FoF), com estratégia multiestratégia e gestão ativa.
O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela Capitânia Investimentos Ltda..
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação em cotas de fundos imobiliários de diferentes segmentos, buscando combinar geração de renda recorrente via dividendos e captura de ganho de capital por meio da negociação ativa das posições.
A gestão realiza análise patrimonial dos fundos investidos, monitoramento dos resultados operacionais, avaliação de distorções entre preço de mercado e valor patrimonial e rebalanceamento contínuo da carteira conforme as condições de mercado.
A administração exerce as funções fiduciárias, operacionais e de controle previstas no regulamento, enquanto a gestão conduz as decisões de investimento e monitoramento da carteira.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Fundos de CRI – SP.
- Fundos de Logística – SP.
- Fundos de Shopping – RJ.
- Fundos de Lajes Corporativas – SP.
Diversificação e exposição
A carteira é composta majoritariamente por cotas de fundos imobiliários, podendo incluir exposição indireta a CRIs, imóveis logísticos, shoppings, escritórios e outros ativos imobiliários.
A exposição aos indexadores ocorre de forma indireta, refletindo a composição dos fundos investidos, incluindo indexadores como IPCA, CDI e IGP-M.
A diversificação setorial inclui segmentos como crédito imobiliário, logística, varejo e escritórios corporativos.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
O CPFF11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance quando houver.
Informações Adicionais
O fundo CAPITÂNIA REIT FOF, de CNPJ 34.081.611/0001-23, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Híbrido. O CPFF11 possui atualmente um total de 1.079.696 cotas que estão divididas entre 6.536 cotistas.
O fundo CPFF11 cobra 0,15% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.12 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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