IWDP é o ticker do iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF USD (Dist), ETF irlandês de ativos imobiliários administrado pela BlackRock por meio da iShares e negociado na London Stock Exchange em GBP.

O fundo busca acompanhar o FTSE EPRA Nareit Developed Dividend+ Net Index in USD, índice composto por empresas imobiliárias listadas e Real Estate Investment Trusts, os REITs, de países desenvolvidos.

Trata-se de um ETF de ativos imobiliários com exposição a mercados desenvolvidos e foco em renda. A gestão é passiva e utiliza estrutura física com metodologia otimizada, com a carteira estruturada para acompanhar o desempenho do índice de referência.

O FTSE EPRA Nareit Developed Dividend+ Net Index in USD representa empresas imobiliárias listadas e REITs de países desenvolvidos, excluindo a Grécia, que também cumprem critérios de rendimento de dividendos.

Diversificação e exposição setorial

A carteira do IWDP reúne ativos imobiliários listados em mercados desenvolvidos, incluindo:

• Empresas imobiliárias listadas.
• Real Estate Investment Trusts, os REITs.
• Companhias com critérios de rendimento de dividendos.
• Ativos ligados ao setor imobiliário global desenvolvido.
• Exposição regional com foco em renda.

Por se tratar de um ETF concentrado em ativos imobiliários, o desempenho do fundo pode ser influenciado por fatores como taxas de juros, valorização ou desvalorização de imóveis, ocupação de propriedades, ciclos econômicos e condições de financiamento do setor.

A exposição geográfica está ligada a países desenvolvidos, conforme os critérios do índice de referência, com exclusão da Grécia. A carteira pode incluir empresas de diferentes segmentos do mercado imobiliário listado, de acordo com a composição vigente do índice.

Estrutura e custos

O IWDP é negociado no mercado secundário, permitindo compra e venda de cotas em bolsa por meio de intermediários financeiros. A criação e o resgate das cotas ocorrem por meio de participantes autorizados, conforme a estrutura operacional típica dos ETFs UCITS.

O fundo possui moeda base em dólar norte-americano e negociação em GBP na London Stock Exchange. A estrutura de produto é física, com metodologia otimizada, e o fundo possui taxa de encargos correntes incorporada aos seus custos.

A classe IWDP possui política de distribuição de rendimentos. Isso significa que os rendimentos recebidos pela carteira podem ser distribuídos periodicamente aos cotistas, conforme a política do fundo.

História e evolução do ETF

O fundo foi lançado em outubro de 2006, em um contexto de expansão dos ETFs UCITS voltados a segmentos específicos do mercado global, incluindo ativos imobiliários listados e estratégias com foco em renda.

Desde seu lançamento, o IWDP passou a oferecer acesso, por meio de uma estrutura negociada em bolsa, a uma carteira de empresas imobiliárias e REITs de mercados desenvolvidos.

Nos últimos anos, o histórico do fundo acompanhou os movimentos do setor imobiliário listado global, refletindo mudanças nas taxas de juros, nos preços dos imóveis, nas condições de crédito e na distribuição de dividendos das companhias que compõem o índice.