O IDWP é o ticker do iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF para negociação na London Stock Exchange. O fundo é um ETF de ações domiciliado na Irlanda e administrado pela BlackRock por meio da plataforma iShares.

O fundo busca acompanhar o desempenho do FTSE EPRA Nareit Developed Dividend+ Net Index, índice voltado a empresas imobiliárias listadas de mercados desenvolvidos que apresentam características de maior rendimento dentro de seu universo de referência.

O IDWP segue uma estratégia de gestão passiva e utiliza replicação física otimizada. Dessa forma, o fundo investe diretamente em uma seleção de ativos destinada a reproduzir de forma próxima as características e o desempenho do índice de referência.

O benchmark é derivado do universo FTSE EPRA Nareit de empresas imobiliárias listadas e inclui companhias envolvidas em atividades como propriedade, desenvolvimento e gestão de imóveis geradores de renda. A metodologia Dividend+ direciona a exposição para empresas com maior rendimento dentro desse universo.

Composição / Perfil de exposição

A carteira do IDWP oferece exposição a diferentes segmentos do mercado imobiliário listado, que podem incluir:

• Imóveis residenciais.

• Imóveis comerciais e de varejo.

• Escritórios.

• Galpões e propriedades logísticas.

• Imóveis industriais.

• Data centers.

• Propriedades especializadas.

• Outros segmentos do setor imobiliário listado.

A exposição geográfica abrange mercados desenvolvidos de diferentes regiões, incluindo América do Norte, Europa e Ásia-Pacífico. Dessa forma, o fundo reúne empresas imobiliárias e REITs sujeitos a diferentes condições econômicas e ciclos do mercado de propriedades.

Apesar da diversificação entre países e segmentos imobiliários, o IDWP permanece concentrado em um único setor. Seu desempenho pode, portanto, ser particularmente sensível às condições do mercado imobiliário, ao nível das taxas de juros, à disponibilidade e ao custo do crédito e às perspectivas de crescimento econômico.

Estrutura e custos

O fundo e a classe possuem o dólar americano como moeda-base. A moeda utilizada para negociação das cotas em bolsa não altera a exposição econômica dos ativos subjacentes nem representa, por si só, proteção cambial.

O ETF possui taxa total de despesas de 0,59% ao ano, utiliza replicação física otimizada e é domiciliado na Irlanda. O fundo integra a iShares II plc e possui estrutura UCITS.

O IDWP possui política de distribuição de rendimentos, com pagamentos trimestrais. Dessa forma, os rendimentos gerados pelos ativos da carteira podem ser distribuídos periodicamente aos cotistas em vez de permanecerem integralmente reinvestidos no fundo.

História e evolução do ETF

O iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF foi lançado em 2006 para oferecer exposição ao mercado imobiliário listado de países desenvolvidos por meio de uma carteira diversificada de empresas do setor.

Desde seu lançamento, o fundo mantém uma estratégia passiva vinculada ao FTSE EPRA Nareit Developed Dividend+ Net Index, acompanhando empresas imobiliárias listadas de diferentes mercados desenvolvidos.

Ao longo de sua trajetória, o desempenho do IDWP tem refletido fatores como ciclos das taxas de juros, condições de crédito, crescimento econômico, dinâmica dos mercados imobiliários e mudanças estruturais na demanda por diferentes tipos de propriedades.