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SBPAR PARTICIPAÇÕES: A redução do preço do Gare11 hoje se deve mais pela assembleia que não teve uma boa repercussão ou devido a compra de ativos com cotas e agora os vendedores dos ativos estão vendendo as cotas no mercado secundário forçando uma baixa
SBPAR PARTICIPAÇÕES: A redução do preço do Gare11 hoje se deve mais pela assembleia que não teve uma boa repercussão ou devido a compra de ativos com cotas e agora os vendedores dos ativos estão vendendo as cotas no mercado secundário forçando uma baixa?
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Sim houve uma nova emissão além do uso de cotas do fundo para aquisição de um novo imóvel isso foi feito para evitar alavancagem já que no cenário macro atual não seria inteligente fazer dividas e também a queda está relacionada com a impressão negativa que a gestão causou aos cortistas na última assembléia já que mudanças importantes foram feitas abrindo um novo segmento de imóveis dentro do fundo.
Particularmente achei uma boa, o fundo agora está mais diversificado, diminuindo o risco de inadimplência por crises em setores específicos, na pandemia, porém exemplo, fundos de shoppings sofreram muito, pois tiveram que fechar. Com um fundo diversificado, o impacto de uma crise em um dos segmentos será reduzido. Não se limitem a poucos dados, pesquisem vídeos dos gestores comentando sobre o fundo, caso contrário vocês se tornaram sardinhas, irão sempre seguir o rebanho, esquecendo que podem estar perdendo uma grande oportunidade. O fundo vai entrar em uma crise por conta da taxa de juros e pelo fato de um dos inquilinos estarem passando por uma dificuldade financeira, porém isso não representa uma grande quantidade da receita do fundo, e mesmo que o credor saia do fundo, no melhor cenário a gestão abrirá vaga para outro inquilino, além disso, o fundo tem um caixa bem estável, o que garante rendimento em um cenário precário. Enfim, leiam relatórios e se informem, caso contrário estarão fazendo um péssimo negócio.
Boa pergunta
Não é estratégico vender quando está desvaloriza.
Os dois, mas principalmente o ruído gerado pela AGE realizada e as pautas aprovadas. Muitos pequenos cotistas venderam sua participação e saíram do nosso fundo.