Ranking de FIIs de Maiores P/VP

Ranking FIIs - Maiores P/VP

Entre os diversos Fundos de Investimento Imobiliário negociados na Bolsa de Valores (B3), alguns mantêm cotas consistentemente acima do seu patrimônio contábil.

Essa valorização evidencia a percepção positiva do mercado quanto à qualidade dos ativos, à previsibilidade de receitas e à capacidade de geração de renda desses fundos.

O ranking de FIIs com Maior P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial) destaca justamente esses fundos que, aos olhos dos investidores, reúnem atributos intangíveis valorizados pelo mercado, como: estabilidade operacional, boa governança, e histórico de distribuição consistente de proventos.

Geralmente, esses fundos atuam em segmentos considerados estratégicos e mais resilientes, como galpões logísticos, lajes corporativas em regiões premium, imóveis educacionais ou hospitalares.

A disposição dos investidores em pagar um prêmio por esses ativos reflete a confiança na qualidade do portfólio e na gestão.

Como funciona o ranking

O ranking é organizado com base no indicador P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial), que representa a razão entre o valor de mercado da cota e o valor patrimonial do fundo.

Um P/VP acima de 1 indica que o mercado está disposto a pagar mais do que o valor contábil do patrimônio, o que sinaliza uma expectativa positiva quanto ao desempenho futuro daquele FII.

Além da posição no ranking, a tabela apresenta outros indicadores relevantes, como:

• P/VP: grau de valorização da cota em relação ao valor patrimonial.
• Dividend Yield (DY): retorno dos proventos em relação ao preço da cota.
• Liquidez diária: volume financeiro médio negociado por dia.
• Patrimônio líquido: valor contábil total do fundo.
• Variação em 12 meses: desempenho da cota no período recente.

Os dados são atualizados periodicamente conforme a oscilação das cotações e a divulgação dos relatórios patrimoniais pelas gestoras. Oferecem uma leitura clara da atratividade relativa dos ativos e ajudam a entender por que determinados fundos são negociados com ágio.

No mercado brasileiro, a valorização acima do valor patrimonial costuma refletir não apenas os fundamentos dos FIIs, mas também atributos intangíveis, como previsibilidade de receita, liquidez e perfil defensivo.

Assim, o ranking funciona como um termômetro da confiança do investidor, destacando os fundos mais bem posicionados em termos de percepção de valor.

O ranking é atualizado periodicamente conforme a divulgação de resultados trimestrais e balanços anuais. Não constitui recomendação de investimento.

Características dos FIIs com maior P/VP

• Valorização consistente: cotas negociadas com ágio expressivo, sustentadas por fundamentos sólidos.
• Atuação em nichos estratégicos: setores como logística, educação e saúde concentram fundos com maior P/VP.
• Gestão qualificada: muitas dessas carteiras são administradas por gestoras com governança reconhecida.
• Distribuições previsíveis: histórico de dividendos mensais estáveis, mesmo em cenários de maior volatilidade.
• Interesse de investidores qualificados: fundos com maior P/VP costumam atrair investidores qualificados em busca de ativos defensivos.