Quais fundos imobiliários mais queridos pagam dividendos acima da Selic a 15% ao ano?

🏬 Quem investe em fundos imobiliários (FIIs) busca receber dividendos mensais e, de preferência, que estejam pagando tanto quanto a renda fixa. Só que, com a taxa Selic agora remunerando 15% ao ano, ficou bastante limitado garimpar FIIs cujo dividend yield nos últimos 12 meses supere a atual taxa básica de juros.

Todavia, o ranking do Investidor10, que reúne os fundos imobiliários mais queridos pelos usuários da plataforma, com base nos ativos mais possuídos em suas carteiras, de forma 100% anônima, revela que ao menos cinco FIIs no radar do mercado têm dividend yield acima de 15% ao ano.

O pódio do ranking, que começa com os três fundos imobiliários mais populares nas carteiras voltadas para renda passiva, aponta que não são estes os maiores pagadores de dividendos, embora ainda possuam outros indicadores fundamentalistas atrativos:

• 1º lugar: Maxi Renda (MXRF11): Dividend yield de 12,17% — P/VP de 0,99 — Valorização de +4,46% em 12 meses
• 2º lugar: Guardian Real State (GARE11): Dividend yield de 11,87% — P/VP de 0,97 — Valorização de +9,89% em 12 meses
• 3º lugar: Valora Hedge (VGHF11): Dividend yield de 13,93% — P/VP de 0,90 — Prejuízo de -0,26% em 12 meses

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FIIs com dividend yield acima de 15%

Só que para encontrar o primeiro fundo imobiliário na lista com dividend yield acima de 15% ao ano é preciso olhar para 14ª colocação, onde vemos o Valora CRA (VGIA11) com rendimento de dividendos de 15,54% nos últimos 12 meses, além de um Preço Sobre Valor Patrimonial (P/VP) de 0,90, mesmo com suas cotas se valorizando quase +40% no período.

Representante do segmento de Fiagros, os cotistas do FII VGIA11 tem o seu dinheiro emprestado a uma carteira bem gerida de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), que atuam como títulos de renda fixa isentos de imposto de renda que ajudam a financiar atividades relacionadas ao agronegócio.

🚜 Conforme o mais recente relatório gerencial, o Valora CRA tem distribuído dividendos mensais em 2025 com rentabilidade equivalente a CDI+ 5,00% sobre o preço médio de negociação das cotas no mercado.

"Em linha com o momento de recuperação do agronegócio frente à última safra, considerando inclusive as amortizações previstas para os próximos meses, o principal foco da gestão será a aquisição de novos ativos, buscando a diversificação do portfólio do VGIA11", destaca o relatório gerencial.

Só que nem tudo são flores. Ao filtrar os fundos imobiliários apenas com o uso do dividend yield, já aparecem também na lista Hectare CE (HCTR11), com taxa de 18,31%, além de Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11). Trata-se de dois FIIs de papel que enfrentam problemas de inadimplência em suas carteiras de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

🔎 Então, veja a seguir os FIIs mais queridos dos investidores com diviend yield acima de 15% ao ano, com menção honrosa ao TG Ativo Real (TGAR11), que tem rendimentos bem próximos ao patamar da Selic:

• Valora CRA (VGIA11): Dividend yield de 15,54% — P/VP de 0,90 — Valorização de +39,47% em 12 meses
• TG Ativo Real (TGAR11): Dividend yield de 14,68% — P/VP de 0,80 — Prejuízo de −15,56% em 12 meses
• Riza Agro (RZAG11): Dividend yield de 15,34% — P/VP de 0,92 — Valorização de +26,78% em 12 meses
• Hectare CE (HCTR11): Dividend yield de 18,31% — P/VP de 0,23 — Prejuízo de −2,43% em 12 meses
• Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11): Dividend yield de 16,00% — P/VP de 0,34 — Prejuízo de −5,40% em 12 meses

• Habitat II (HABT11): Dividend yield de 15,16% — P/VP de 0,86 — Valorização de +8,93% em 12 meses