O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) Hedge Brasil Shopping (HGBS11) assinou um compromisso de compra de 60% de participação no Shopping Jardim Sul e de 43% no Boulevard Shopping Bauru, ambos em São Paulo.
O negócio foi realizado com a Allos (ALSO3), companhia de serviços que é resultado da fusão entre a Aliansce Sonae e a brMalls. A operação soma R$ 444,4 milhões, sendo R$ 343,8 milhões referentes ao Shopping Jardim Sul e R$ 100,6 milhões do Boulevard Shopping Bauru.
O FII Hedge Brasil Shopping já era detentor de 40% do Shopping Jardim Sul. Por isso, passará a ser dono da totalidade do empreendimento quando o negócio for concluído.
Segundo o fundo, “a operação está sujeita à superação de condições precedentes usuais em transações desta natureza, incluindo a finalização, em termos satisfatórios para todas as partes, dos documentos da Transação e da obtenção de todas as aprovações necessárias de terceiros”.
O foco do Hedge Brasil Shopping é “auferir rendimentos pela aquisição e exploração comercial de participações em shopping centers construídos e em operação com pelo menos 15.000 m² de área bruta locável”. Hoje, o FII tem 189 mil metros quadrados de área bruta locável e participação em shoppings como Tivoli, Villa Lobos e Via Parque.
A Allos também foca no segmento de shopping centers e disse que a venda desses ativos reforça a capacidade da companhia em “realizar transações que gerem valor para o acionista, com a busca constante por oportunidades de otimizar a alocação de capital”.
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