rentabilidade real
rentabilidade menos a inflação.
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
Esta ferramenta de checklist é fornecida apenas para fins informativos e não constitui recomendação de investimento. A pontuação baseia-se em parâmetros de mercado, mas não garante resultados futuros.
tipo |
data com |
pagamento |
valor |
|---|---|---|---|
| Dividendos | 28/12/2023 | 15/01/2024 | 0,02000000 |
| Dividendos | 30/11/2023 | 14/12/2023 | 0,07000000 |
| Dividendos | 31/10/2023 | 16/11/2023 | 0,07000000 |
| Dividendos | 29/09/2023 | 16/10/2023 | 0,07000000 |
| Dividendos | 31/08/2023 | 15/09/2023 | 0,07000000 |
| Dividendos | 31/07/2023 | 14/08/2023 | 0,07000000 |
| Dividendos | 30/06/2023 | 14/07/2023 | 0,07000000 |
| Dividendos | 31/05/2023 | 15/06/2023 | 0,08000000 |
| Dividendos | 28/04/2023 | 15/05/2023 | 0,10000000 |
| Dividendos | 31/03/2023 | 17/04/2023 | 0,10000000 |
| Dividendos | 28/02/2023 | 14/03/2023 | 0,12000000 |
| Dividendos | 31/01/2023 | 14/02/2023 | 0,12000000 |
| Dividendos | 29/12/2022 | 13/01/2023 | 0,23000000 |
| Dividendos | 30/11/2022 | 14/12/2022 | 0,17000000 |
| Dividendos | 31/10/2022 | 16/11/2022 | 0,15000000 |
| Dividendos | 30/09/2022 | 14/10/2022 | 0,12000000 |
| Dividendos | 31/08/2022 | 15/09/2022 | 0,12000000 |
| Dividendos | 29/07/2022 | 12/08/2022 | 0,12000000 |
| Dividendos | 30/06/2022 | 14/07/2022 | 0,16000000 |
| Dividendos | 31/05/2022 | 14/06/2022 | 0,18000000 |
| Dividendos | 29/04/2022 | 13/05/2022 | 0,18000000 |
| Dividendos | 31/03/2022 | 14/04/2022 | 0,18000000 |
| Dividendos | 25/02/2022 | 15/03/2022 | 0,16000000 |
| Dividendos | 31/01/2022 | 14/02/2022 | 0,15000000 |
| Dividendos | 30/12/2021 | 14/01/2022 | 0,11000000 |
| Dividendos | 30/11/2021 | 14/12/2021 | 0,19000000 |
| Dividendos | 29/10/2021 | 12/11/2021 | 0,21000000 |
| Dividendos | 30/09/2021 | 15/10/2021 | 0,21000000 |
| Dividendos | 31/08/2021 | 15/09/2021 | 0,21000000 |
| Dividendos | 30/07/2021 | 13/08/2021 | 0,21000000 |
| Dividendos | 30/06/2021 | 15/07/2021 | 0,41000000 |
| Dividendos | 31/05/2021 | 15/06/2021 | 0,39000000 |
| Dividendos | 30/04/2021 | 14/05/2021 | 0,39000000 |
| Dividendos | 31/03/2021 | 15/04/2021 | 0,38000000 |
| Dividendos | 26/02/2021 | 12/03/2021 | 0,38000000 |
| Dividendos | 29/01/2021 | 12/02/2021 | 0,38000000 |
| Dividendos | 30/12/2020 | 15/01/2021 | 1,32000000 |
| Dividendos | 30/11/2020 | 14/12/2020 | 0,97000000 |
| Dividendos | 30/10/2020 | 16/11/2020 | 0,97000000 |
| Dividendos | 30/09/2020 | 15/10/2020 | 0,97000000 |
| Dividendos | 31/08/2020 | 15/09/2020 | 0,97000000 |
| Dividendos | 31/07/2020 | 14/08/2020 | 0,97000000 |
| Dividendos | 30/06/2020 | 15/07/2020 | 0,85000000 |
| Dividendos | 29/05/2020 | 15/06/2020 | 0,85000000 |
| Dividendos | 30/04/2020 | 15/05/2020 | 0,85000000 |
| Dividendos | 31/03/2020 | 15/04/2020 | 0,85000000 |
O XP Corporate Macaé (XPCM11) é um fundo imobiliário com objetivo de auferir receitas por meio da exploração comercial de um ativo corporativo localizado em Macaé (RJ).
Classifica-se como um fundo de tijolo, com atuação no segmento de lajes corporativas, estruturado de forma concentrada em um único imóvel.
O fundo foi administrado pela Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. e gerido pela XP Gestão de Recursos até julho de 2025, com transição posterior para novos prestadores de serviço.
A estratégia do fundo está baseada na geração de receitas imobiliárias por meio da locação de espaços corporativos do edifício The Corporate, com atuação focada na ocupação gradual do imóvel e na celebração de novos contratos de locação.
O ativo é um edifício corporativo Classe A, com área bruta locável relevante e participação integral do fundo, localizado no município de Macaé (RJ).
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
The Corporate – RJ
O fundo possui exposição concentrada em ativo imobiliário físico, com predominância em lajes corporativas, além de pequena parcela em renda fixa para gestão de caixa, conforme composição apresentada no relatório.
Os contratos de locação vigentes possuem reajuste majoritariamente atrelado ao IPCA, conforme detalhado nas características contratuais dos locatários.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Rio de Janeiro, considerando que o imóvel está localizado em Macaé (RJ).
O fundo passou por um período de elevada vacância após a desocupação integral do imóvel em 2020, o que impactou diretamente a geração de receitas e a distribuição de rendimentos.
Desde então, a estratégia tem sido direcionada à recomposição da base de locatários, com novas locações firmadas entre 2024 e 2025, reduzindo gradualmente a vacância, embora ainda em patamares elevados.
O fundo não distribuiu rendimentos no mês de julho de 2025, em função do resultado negativo no período, refletindo a diferença entre receitas e despesas operacionais.
O XPCM11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,80% ao ano e taxa de gestão de 0% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).
O fundo XP CORPORATE MACAÉ, de CNPJ 16.802.320/0001-03, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O XPCM11 possui atualmente um total de 2.414.570 cotas que estão divididas entre 15.945 cotistas.
O único imóvel do fundo XPCM11 está localizado no Rio de Janeiro, tendo um total de 19.664,23 m².
O fundo XPCM11 cobra 0,80% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.39 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
| Rio de Janeiro | 1 |
Fundo imobiliário que, até o momento, só possui um único ativo, tenta se diversificar.
Publicado em 31/03/2026
XP Corporate Macaé (XPCM11) celebra dois novos contratos de locação em sua única torre de escritórios.
Publicado em 30/01/2026
XP Corporate Macaé (XPCM11) consegue diminuir a vancância do seu único imóvel, mas segue longe dos tempos áureos com a Petrobras (PETR4)
Publicado em 18/02/2025
A cotação hoje de XPCM11 é de R$ 8,04, com uma variação de 14,86% em relação ao último ano. A cotação de XPCM11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 7,98 e hoje está em R$ 8,04. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de XPCM11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
XPCM11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 0,00 por cota, com uma média mensal de R$ 0,00. O Dividend Yield no período foi de 0,00%.
Atualmente, XPCM11 está cotado a R$ 8,04, com um P/VP de 0,39, representando um desvio de 0,29% em relação à sua média histórica. No último ano, XPCM11 apresentou uma variação de 14,86% em sua cotação e distribuiu R$ 0,00 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 0,00%. O retorno total do acionista foi de 14,53%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de XPCM11 seria de R$ 20,38, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 49,22 Milhões e P/VP de 0,39, com desvio de 0,29% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de XPCM11 foi de -1,11% no último mês, 14,53% no último ano e -73,94% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 0,00 em dividendos, um Dividend Yield de 0,00%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de XPCM11 hoje, o investimento total seria de R$ 804,00, com base na cotação atual de R$ 8,04.
Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
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