Fundo TRXF11 compra sete imóveis do Atacadão por R$ 297 milhões

Os contratos de locação terão prazo de 15 anos, sob a modalidade atípica.

Publicado em 07/11/2025 às 10:25h - Atualizado Agora Publicado em 07/11/2025 às 10:25h Atualizado Agora por Elanny Vlaxio

A conclusão da operação depende da aprovação do Cade (Imagem: Shutterstock)

💰 O TRXF11 (TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário), gerido pela TRX Investimentos, assinou um MOU (Memorando de Entendimentos) com o Atacadão S.A. para a aquisição e locação de sete imóveis atualmente utilizados pela rede. A transação, avaliada em cerca de R$ 297 milhões, será estruturada no modelo sale and leaseback, em que os imóveis são vendidos e imediatamente locados ao mesmo operador.

Os contratos terão prazo de 15 anos e serão firmados na modalidade atípica, garantindo previsibilidade e estabilidade de receita no longo prazo. A conclusão da operação depende da aprovação do Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) e da finalização das diligências jurídicas e técnicas. A expectativa é que a assinatura definitiva ocorra até 19 de dezembro de 2025.

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De acordo com a gestora, a negociação reforça o posicionamento do TRXF11 em ativos de varejo essencial e de alta qualidade, ampliando a participação do fundo em contratos de longo prazo e com locatários de forte capacidade financeira.

Sobre o TRXF11

💸 O TRXF11 tem um patrimônio superior a R$ 3,2 bilhões e mais de 200 mil cotistas. Seu portfólio é composto por 74 imóveis em 12 estados, locados principalmente para empresas do varejo essencial e do setor de saúde, como Assaí, Pão de Açúcar, Grupo Mateus, Leroy Merlin, Decathlon e Hospital Albert Einstein.

Cotação

R$ 100,62

Variação (12M)

14,99%

Liquidez Diária

R$ 11,92 M

DY

13,20 %

P/VP

0,99

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