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Dividendos acima de 20%? BTG Pactual indica 18 FIIs para dezembro

A carteira está estruturada com aproximadamente 53% em CRIs, diz o banco.

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Publicado em 05/12/2025 às 14:58h - Atualizado Agora Publicado em 05/12/2025 às 14:58h Atualizado Agora por Elanny Vlaxio
A carteira está estruturada com aproximadamente 53% em CRIs (Imagem: Shutterstock)
A carteira está estruturada com aproximadamente 53% em CRIs (Imagem: Shutterstock)
💸 Com o espírito de Natal e a proximidade do encerramento do ano, o BTG Pactual divulgou sua carteira recomendada de FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) para dezembro, apontando 18 ativos que, segundo a instituição, têm potencial para distribuir dividendos acima de 20%. 
No relatório, os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira explicam que, para este mês, houve uma realocação tática já que diminuíram a posição no fundo CLIN11 em 2,0% e aumentaram a exposição em KNCR11 em igual percentual. A motivação apontada é a queda recente do índice de inflação, o que torna mais atrativos os ativos pós-fixados no curto prazo, de acordo com os analistas.
💰 Mesmo com a redução em CLIN11, o BTG mantém uma visão positiva sobre esse fundo, ressaltando seu bom potencial de valorização e a sensibilidade favorável aos movimentos de juros e inflação. Segundo a casa, a seleção destes 18 FIIs busca equilibrar previsibilidade de rendimento (via CRIs - certificados de recebíveis imobiliários) com diversificação setorial. 
A carteira está estruturada com aproximadamente 53% em CRIs, e o restante distribuído entre galpões logísticos (19%), renda urbana (10,5%), lajes corporativas (7%), shoppings (7,5%) e hedge funds (3%). Conforme o relatório, ao longo de 2025 a carteira recomendada superou o desempenho do principal índice do mercado, o IFIX.
Os 18 FIIs recomendados pelo BTG para dezembro de 2025:
  • BTCI11 — Setor: Recebíveis; Peso: 6,0%; P/VP: 0,92x; DY anualizado: 12,3%;
  • KNCR11 — Setor: Recebíveis; Peso: 14,0%; P/VP: 1,04x; DY anualizado: 12,5%;
  • KNIP11 — Setor: Recebíveis; Peso: 11,0%; P/VP: 0,97x; DY anualizado: 9,7%;
  • CLIN11 — Setor: Recebíveis; Peso: 1,5%; P/VP: 0,88x; DY anualizado: 13,3%;
  • RBRR11 — Setor: Recebíveis; Peso: 7,5%; P/VP: 0,91x; DY anualizado: 10,0%;
  • RBRY11 — Setor: Recebíveis; Peso: 9,0%; P/VP: 0,99x; DY anualizado: 15,5%;
  • MCCI11 — Setor: Recebíveis; Peso: 4,0%; P/VP: 0,94x; DY anualizado: 13,7%;
  • VILG11 — Setor: Logístico; Peso: 4,5%; P/VP: 0,84x; DY anualizado: 9,1%;
  • BRCO11 — Setor: Logístico; Peso: 4,5%; P/VP: 1,00x; DY anualizado: 8,9%;
  • BTLG11 — Setor: Logístico; Peso: 10,0%; P/VP: 1,00x; DY anualizado: 9,1%;
  • BRCR11 — Setor: Lajes corporativas; Peso: 3,5%; P/VP: 0,50x; DY anualizado: 11,6%;
  • PVBI11 — Setor: Lajes corporativas; Peso: 3,5%; P/VP: 0,74x; DY anualizado: 6,8%;
  • HGBS11 — Setor: Shoppings; Peso: 1,0%; P/VP: 0,92x; DY anualizado: 9,0%;
  • GZIT11 — Setor: Shoppings; Peso: 2,5%; P/VP: 0,50x; DY anualizado: 20,8%;
  • HSML11 — Setor: Shoppings; Peso: 4,0%; P/VP: 0,85x; DY anualizado: 9,5%;
  • TRXF11 — Setor: Renda urbana; Peso: 7,0%; P/VP: 1,01x; DY anualizado: 11,0%;
  • HGRU11 — Setor: Renda urbana; Peso: 3,5%; P/VP: 0,99x; DY anualizado: 9,0%;
  • BTHF11 — Tipo: Hedge fund; Peso: 3,0%; P/VP: 0,85x; DY anualizado: 13,2%.

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FIIs - Fundos Imobiliários Mercado FIIs - Fundos Imobiliários Dividendos

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