FII investe R$ 207,9 milhões em centro logístico do Mercado Livre (MELI34) no Paraná

Após a aquisição, o TRXF11 passa a possuir 73 imóveis, localizados em 12 estados.

Publicado em 12/09/2025 às 16:05h Publicado em 12/09/2025 às 16:05h por Elanny Vlaxio

O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) TRXF11 (TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário), gerido pela TRX Investimentos, anunciou a compra de 43,82% de um centro logístico em Araucária (PR), locado ao Mercado Livre (MELI34), por R$ 207,9 milhões.

O imóvel foi construído sob medida para a empresa de e-commerce e possui contrato de locação atípico com duração de 10 anos. A participação adquirida corresponde a uma área bruta locável de 39,9 mil m², equivalente a 43,82% do galpão. Do montante total investido, R$ 105,9 milhões foram pagos à vista e os R$ 102 milhões restantes serão quitados em duas parcelas semestrais.

🤑 O yield on cost da transação é estimado em 12% ao ano, acima da média das negociações recentes do setor. Após a aquisição, o TRXF11 passa a possuir 73 imóveis, localizados em 12 estados e 40 cidades, com área bruta locável totalizando 722,6 mil m², diz o comunicado.

“Este investimento marca a entrada do fundo em um segmento estratégico, com um inquilino de altíssima qualidade de crédito e um contrato atípico que garante previsibilidade de receitas. É um passo importante na diversificação geográfica e setorial do portfólio”, afirma Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX.

Sobre o TRXF11

O TRXF11 é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo, inserido no segmento Híbrido, com 32.493.284 cotas atualmente distribuídas entre 191.196 cotistas. Os imóveis do fundo estão concentrados principalmente nos estados da Bahia, Ceará, Goiás, Maranhão, Pará, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio de Janeiro, Santa Catarina, Sergipe e São Paulo.

💰 A taxa de administração do fundo é de 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido. Atualmente, apresenta um P/VP de 0,96 e um Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses de 13,71%, segundo informações do Investidor10.