FII HCTR11 pagará em 2026 o maior dividendo mensal dos últimos tempos

Fundo imobiliário high yield já deu baita dor de cabeça aos cotistas no passado e acumula tombo de -70% em 5 anos.

Publicado em 08/01/2026 às 20:28h - Atualizado 6 horas atrás Publicado em 08/01/2026 às 20:28h Atualizado 6 horas atrás por Lucas Simões

CRIs lastreados em hotéis são um dos maiores devedores do FII HCTR11 (Imagem: Divulgação)

Quem já investe em fundos imobiliários há alguns anos deve se lembrar do Hectare CE (HCTR11), o FII de papel mais queridinho da época, já que pagava elevados dividendos mensais a partir de sua carteira high yield (credores arriscados) em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Pois, há novidades em 2026.

Após as cotas do FII HCTR11 acumularem tombo de -70% nos últimos cinco anos, conforme dados do Investidor10, a gestão do Hectare CE optou por elevar o dividendo a ser pago no próximo dia 15 de janeiro de 2026 (quinta-feira) para o montante de R$ 0,40 por cota. A data-com estabelecida ocorre no dia 8 de janeiro de 2026, ou seja, a partir do dia 9 de janeiro de 2026 (sexta-feira) não há mais direito (data-ex) aos proventos mencionados.

Trata-se da maior remuneração distribuída aos 132 mil cotistas do FII HCTR11 nos últimos 12 meses, quando, em janeiro de 2025, foi creditado o provento de R$ 0,69 por cota. Nos últimos meses, a média de valor dos dividendos mensais girava em torno de R$ 0,30 por cota.

Mesmo com o incremento nesta virada de ano, a remuneração do FII de papel está muito distante dos tempos áureos em 2020, quando o Hectare CE chegava a sustentar dividendos mensais de R$ 2,50 por cota. A turbulência sobre o fundo imobiliário degringolou quando muitos CRIs relevantes em sua carteira ficaram inadimplentes.

Entre os principais devedores do FII HCTR11 estão os Certificados de Recebíveis Imobiliários Hope, lastreados em hotéis situados em famosos destinos turísticos brasileiros (Gramado, Foz do Iguaçu, Rio de Janeiro, Salvador, Natal e Porto de Galinhas), cujo saldo devedor é de R$ 488 milhões.

A estratégia da Hectare Capital, gestora responsável pelo FII high yield, é expor o dinheiro dos cotistas a operações imobiliárias de maior complexidade. Por envolver maior potencial de rentabilidade no longo prazo e exposição a riscos, é um produto com maior volatilidade e voltado a investidores de perfil arrojado.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HCTR11 há cinco anos, hoje você teria R$ 300,80, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.319,20 nas mesmas condições.

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