FII ALZR11 conclui compra de imóvel locado à Fleury; veja aluguel

O laboratório de diagnósticos médicos está situado em um bairro nobre de Campinas, no interior de SP.

Publicado em 06/04/2026 às 16:59h Publicado em 06/04/2026 às 16:59h por Lucas Simões

FII ALZR11 receberá aluguel inicial de R$ 255 mil por mês da Fleury (Imagem: Divulgação/Fleury)

O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) concluiu na virada do mês a aquisição indireta de laboratório de diagnósticos médicos alugado ao Grupo Fleury (FLRY3), desembolsando R$ 29,5 milhões.

Durante as tratativas do negócio, já foram pagos R$ 7,9 milhões ainda em 2025, enquanto que os R$ 21,6 milhões restantes foram quitados no último dia 31 de março de 2026. Situado na esquina da Rua 14 de Dezembro com a Avenida Júlio de Mesquita, o imóvel comprado pelo FII ALZR11 marca posição em bairro nobre de Campinas, principal metrópole no interior paulista.

O projeto que deu origem ao laboratório alugado pelo Grupo Fleury é totalmente uma construção sob medida para o inquilino, sendo 4,2 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).

"Esta transação alinha-se à estratégia contínua de investimento em imóveis de alta qualidade para geração de renda, valendo-se de contratos de locação de longo prazo, atípicos, com inquilinos de alta qualidade", comentou a gestão do FII de tijolo.

Por sua vez, o contrato de locação atípico possui prazo inicial de 15 anos, cuja vigência se iniciou em 1º de julho de 2025, com o aluguel mensal inicial de aproximadamente R$ 255 mil e será reajustado anualmente pelo IPCA no mês de julho.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII ALZR11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.282,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.366,40 nas mesmas condições.

Leia mais: FII ALZR11 compra Edifício Oscar Freire Office e restaurante Arturito

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