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Primeiro fundo imobiliário do Brasil pagará R$ 32,70 por cota; veja o motivo
Não se tratam de dividendos, mas de amortização parcial de cotas, sujeita a tributação de 20%.
Publicado em 20/10/2025 às 15:59h - Atualizado 11 horas atrás
Publicado em 20/10/2025 às 15:59h
Atualizado 11 horas atrás
Mais conhecido como o primeiro fundo imobiliário do Brasil ainda na ativa, o Memorial Office (FMOF11) se prepara para pagar uma amortização parcial de cotas no dia 11 de novembro de 2025, no valor total de R$ 16,6 milhões, equivalente a R$ 32,70 por cota. Este FII, criado em 1996, teve o IPO realizado em 2008.
Como não se tratam de dividendos, essa remuneração a ser recebida pelos investidores está sujeita à alíquota de 20% do imposto sobre a renda retido na fonte, a qual deve ser aplicada sobre o valor que exceder o custo de aquisição do investidor.
Por isso, os cotistas do FII FMOF11 devem enviar à administradora, até o dia 7 de novembro, uma declaração informando o custo médio de aquisição, caso contrário, será considerado o valor mínimo histórico de R$ 35 por cota.
O montante amortizado considera a retenção de aproximadamente R$ 3,5 milhões no caixa do fundo imobiliário, compostos pelos valores correspondentes às despesas que incorrerá ao longo dos próximos doze meses, até o pagamento da segunda parcela, bem como provisão para possíveis contingências identificadas no âmbito das auditorias realizadas pelo comprador do imóvel e que deverão ser resolvidas até o pagamento da última parcela.
A Hedge Investments, responsável pela administração do FII mais antigo na bolsa de valores brasileira ainda em operação, também comunicou ao mercado, no último dia 17 de outubro, que o dividendo de R$ 8,30 por cota divulgado no dia 16 de outubro se refere ao recebimento da primeira parcela da venda do Edifício Memorial Office Building.
Como o FII FMOF11 possuía apenas o Edifício Memorial Office Building em seu portfólio, isso caracteriza esse FII de lajes corporativas como monoativo, embora estivesse com 100% de ocupação no empreendimento.
O que há com o FII mais antigo do Brasil?
O Memorial Office (FMOF11) teve aprovada por maioria de seus cotistas em assembleia a proposta de venda da torre de escritórios, que ostenta uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente 13,1 mil metros quadrados, situada no bairro da Barra Funda, na Zona Oeste da capital paulista.
Bem diferente dos FIIs mais negociados atualmente na B3, cujas carteiras de imóveis valem mais de R$ 1 bilhão, o FII FMOF11 ainda carrega as marcas do início da indústria de fundos imobiliários no Brasil, com valor patrimonial atual de R$ 58,8 milhões, já que manteve-se apenas como um monoativo.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII FMOF11 há um ano, hoje você teria R$ 2.389,48, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.105,52 nas mesmas condições.
FMOF11
MEMORIAL OFFICE
Cotação
R$ 44,96
Variação (12M)
138,89%
138,89%
Liquidez Diária
R$ 10,36 K
DY
28,42 %
P/VP
0.39
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