Moura Dubeux (MDNE3): Lucro dispara em 60% e atinge o melhor ROE da história

No período, o retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) alcançou 21%, o maior já registrado na história da companhia.

Publicado em 13/08/2025 às 18:29h Publicado em 13/08/2025 às 18:29h por Matheus Silva

O desempenho foi impulsionado pelo forte avanço operacional no trimestre (Imagem: Shutterstock)

🚨 A Moura Dubeux (MDNE3), maior incorporadora do Nordeste, registrou no segundo trimestre de 2025 um lucro líquido recorde de R$ 120 milhões, resultado 60,6% superior ao do mesmo período de 2024.

Com isso, a margem líquida atingiu 18,1%, enquanto o retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) alcançou 21%, o maior já registrado na história da companhia.

O desempenho foi impulsionado pelo forte avanço operacional, pelo crescimento expressivo de lançamentos e pela estratégia de monetização de terrenos no modelo de condomínio, que ajudou a preservar caixa e sustentar margens.

Lançamentos quase triplicam

Entre abril e junho, os lançamentos somaram R$ 1,86 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), um salto de 192,4% na comparação anual.

Entre os destaques, estão o Lucena Plaza, em Recife (PE), e o Mansão Seara, em Fortaleza (CE), ambos voltados ao segmento de alto padrão.

As vendas e adesões líquidas totalizaram R$ 1,19 bilhão, alta de 142,5% sobre o mesmo período do ano anterior, reforçando o ritmo aquecido do mercado imobiliário nordestino.

A receita líquida do trimestre foi de R$ 665 milhões, crescimento de 69,6% em um ano, impulsionada pelo avanço físico das obras e pela monetização do Fee de Comercialização de Terrenos.

O lucro bruto atingiu R$ 221 milhões, com margem bruta de 33,3%, reforçando a eficiência operacional da companhia mesmo em um cenário de forte expansão.

Landbank robusto e estratégia de permuta preservam caixa

Ao fim de junho, a Moura Dubeux possuía 53 terrenos em estoque (landbank), equivalentes a R$ 9,5 bilhões em VGV Bruto potencial.

Apesar de representar uma leve queda de R$ 100 milhões em relação ao trimestre anterior, o volume cresceu R$ 200 milhões na base anual.

Cerca de 70% do banco de terrenos foi adquirido via permuta, estratégia que reduz a necessidade de desembolso imediato e garante flexibilidade para investimentos futuros.

A empresa encerrou o 2T25 com dívida líquida de R$ 182 milhões, equivalente a 10,7% do patrimônio líquido — patamar considerado baixo no setor. Esse índice garante solidez financeira e espaço para aproveitar oportunidades de mercado no segundo semestre.

No período, a Moura Dubeux tinha 61 empreendimentos em andamento, somando mais de 13 mil unidades e R$ 8,9 bilhões em VGV Bruto. Desses, 39 estavam no modelo de condomínio e 22 no de incorporação direta.

Olhar para o futuro

Segundo o CEO Diego Villar, a empresa inicia o segundo semestre com um pipeline robusto e foco em manter margens, preservar caixa e remunerar acionistas.

“Assim como no esporte, sabemos que manter-se no topo exige mais do que vencer: é preciso transformar desempenho em consistência e consistência em legado”, afirmou Villar.

💲 A expectativa é que o segundo semestre mantenha o ritmo positivo, impulsionado pelo mercado aquecido, pela carteira de lançamentos e pela disciplina financeira que vem marcando a gestão da companhia.