Fundos imobiliários que sobem em 2024 e estão na mira da XP

Ifix, média dos fundos imobiliários, acumula prejuízo de 4,7% em 2024, mas há exceções; confira

Publicado em 18/11/2024 às 15:35h - Atualizado Agora Publicado em 18/11/2024 às 15:35h Atualizado Agora por Lucas Simões

Fundo de papel KNIP11 salta 4,8% no ano e entra no radar da XP (Imagem: Shutterstock)

📉 A maioria dos investidores que aplica o seu dinheiro em fundos imobiliários (FIIs) não está contente com o desempenho dos ativos, embora os dividendos continuem pingando na conta mensalmente. Isso porque o próprio Ifix tem revelado a fraqueza dos FIIs em 2024.

No acumulado do ano, o índice que reflete a média dos fundos imobiliários caiu −4,7% até esta segunda-feira (18). Quando considerado o pico do Ifix, a 3.423 pontos, no último dia 12 de abril, houve uma redução de −7,8% para os atuais 3.157 pontos. Contudo, a XP vê exceções no mercado e recomenda alguns FIIs que estão no lucro em 2024.

Entre as oportunidades reveladas pela corretora, em relatório divulgado ao mercado, está o Kinea Índice de Preços (KNIP11), que teve valorização de +4,8% no preço de sua cota no decorrer do ano.

O time de analistas da XP reitera a compra deste fundo de papel, que investe o dinheiro dos cotistas em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), estipulando preço justo de R$ 93,79 por cota ante o último valor de fechamento de R$ 90,77.

Time de FIIs que estão no lucro

Caso o investidor esteja procurando mais fundos imobiliários que foram resilientes ao longo de 2024, em meio à retomada da taxa Selic que tende a atrair dinheiro à renda fixa, a XP seleciona alguns FIIs que continuam com espaço de apreciação no valor de suas cotas, confira a seguir:

XP Crédito Imobiliário (XPCI11): Valorização de +2,9% no ano / Preço justo de R$ 89,81 / Potencial de +12%
Pátria Log (HGLG11): Valorização de +2,6% no ano / Preço justo de R$ 165,61 / Potencial de +7%
Kinea Securities (KNSC11): Valorização de +2,6% no ano / Preço justo de R$ 8,89 / Potencial de +5,4%
Tellus Properties (TEPP11): Valorização de +1,5% no ano / Preço justo de R$ 101,00 / Potencial de +20%
VBI CRI (CVBI11): Valorização de +1,5% no ano / Preço justo de R$ 92,88 / Potencial de +10,6%
RBR High Grade (RBRR11): Valorização de +1,3% no ano / Preço justo de R$ 93,51 / Potencial de +14,6%
BTG Logística (BTLG11): Valorização de +1,3% no ano / Preço justo de R$ 113,10 / Potencial de +16%