Fundo imobiliário desembolsa mais de R$ 1,7 bi por 11 imóveis em SP

Ativo amplia atuação em São Paulo

Publicado em 17/10/2024 às 15:20h - Atualizado 3 meses atrás Publicado em 17/10/2024 às 15:20h Atualizado 3 meses atrás por Wesley Santana

🚚 O fundo imobiliário BTG Pactual Logístico (BTLG11) anunciou nesta quinta-feira (17) a conclusão de um negócio bilionário. Por R$ 1,7 bilhão, o FII levou 11 galpões logísticos localizados em São Paulo.

O contrato de intenção havia sido firmado em agosto, quando a gestora apresentou a proposta por mais de 541 mil metros quadrados de área bruta locável nas cidades de Louveira, Itapevi e São Bernardo do Campo. A ideia era manter 94% da receita do fundo em um raio de até 60 km da capital paulista.

O acordo fechado com a outra parte -que não foi revelada- prevê o pagamento em duas parcelas, uma de R$ 1,1 bi já quitada na assinatura do contrato, e outra em até 18 meses com o restante da dívida. Para isso, a gestora lançou mão do valor captado na última emissão de cotas, conforme comunicado divulgado.

A estimativa do fundo é que as novas aquisições causem um impacto positivo de R$ 0,32 por cota nos próximos meses. Essa projeção pode elevar o guidance do fundo para mais de R$ 1 ao mês.

Nesta semana, inclusive, o fundo atualizou o valor dos dividendos a serem pagos em outubro. Os cotistas terão direito a R$ 0,78, seguindo o padrão de pagamentos dos últimos meses.

Receberão os proventos aqueles cotistas que tinham ações no fim da última terça-feira (15). O depósito está agendado para o próximo dia 25 de outubro, segundo fato relevante;

Em setembro, o fundo totalizou R$ 35,4 milhões em receita, carregando um avanço de 37,6% em relação ao mês anterior. Houve também um crescimento nas receitas operacionais, que somaram R$ 18,5 milhões.

Portfólio

👝 A atual carteira de investimentos do BTGL é composta por 35 ativos, sendo a maioria localizada no estado de São Paulo. No estado paulista, o fundo tem mais de 1,7 milhão de metros quadrados sob gestão, espalhados por diversas cidades.

Há também imóveis na Bahia, Minas Gerais, Santa Catarina, Ceará, Mato Grosso, Acre e Rondônia. O ativo acumula mais de 360,9 mil cotistas, proprietários de 43,2 milhões de cotas.