FII XPML11 compra shopping em MG por R$ 98,6 milhões

💸 O XPML11 (fundo imobiliário XP Malls) anunciou a conclusão da aquisição de 40% da participação na Rec Mall Uberlândia, SPE proprietária do Uberlândia Shopping, localizado no Triângulo Mineiro. A transação, anunciada em março deste ano, totaliza R$ 152.001.781,00 e será realizada em duas etapas:

• Parcela inicial: R$ 98.801.158,00, paga nesta quarta-feira (26);
• Pagamento final: R$ 53.200.623,00, a ser realizado em até 180 dias, com correção pelo IPCA.

Além das parcelas fixas, o acordo prevê a possibilidade de um pagamento adicional (earn-out) ao XPML11, caso sejam atingidas determinadas métricas operacionais do shopping nos próximos 12 meses.

Com um patrimônio líquido de R$ 6.130 bilhões, o fundo imobiliário XPML11 possui participação em 18 shoppings, com transações adicionais em andamento além dos empreendimentos já concluídos.

💰 “A transação expande ainda mais a diversificação geográfica do fundo e reforça sua presença na região Sudeste e em um dos estados mais relevantes do país, alinhada com os pilares estratégicos da tese de investimento do XP Malls”, ressaltou o fundo em comunicado.

Sobre o XPML11

O XPML11 é um fundo imobiliário listado na bolsa brasileira, conhecido como FII (Fundo de Investimento Imobiliário). Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 6.130 bilhões. Este fundo detém participação em 18 shoppings, com investimentos tanto em empreendimentos já concluídos quanto em transações em andamento.

Um dos empreendimentos significativos em sua carteira é o Uberlândia Shopping, localizado em Minas Gerais, que representa o segundo investimento do fundo no estado. Anteriormente, o XPML11 já possuía 40% de participação no Shopping Estação, situado em Belo Horizonte.

Os fundos imobiliários como o XPML11 são populares entre os investidores por oferecerem uma forma de investimento diversificada em imóveis comerciais sem que estes precisem adquirir diretamente os imóveis. Esses fundos distribuem rendimentos aos cotistas principalmente através de aluguéis e ganhos com a valorização dos imóveis.

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