FII RZTR11 vende fazenda por R$ 112 mi e deve aumentar dividendos

O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) comunicou, nesta quinta-feira (28), a celebração do compromisso de venda com o propósito de alienar a Fazenda Roma e os imóveis a ela relacionados. O valor da venda é de R$ 112 milhões.

Localizada em Tocantins, a Fazenda Roma possui uma área total de 13,7 mil hectares. De acordo com o comunicado, a TIR (taxa interna de retorno) estimada da operação é de 44,32% ao ano.

A Fazenda Roma foi adquirida pelo RZTR11 em dezembro de 2022 pelo montante total de R$ 40 milhões.

Segundo a gestora do fundo, o FII realizou investimentos em infraestrutura e solo que totalizaram R$ 10 milhões neste ano. Mesmo assim, o lucro em regime de caixa estimado com a operação do RZTR11 é de aproximadamente R$ 73,7 milhões.

O valor representa um ganho de R$ 6,68 por cota para o Riza Terrax. Por lei, os FIIs devem distribuir semestralmente ao menos 95% dos resultados apurados em regime de caixa. Dessa forma, os dividendos do RZTR11 devem ser impulsionados.