XPLG11 reduz vacância ao menor nível em 5 anos e prevê dividendos consistentes

💲 O fundo imobiliário XPLG11 registrou um resultado expressivo em agosto, atingindo a menor vacância em cinco anos.

De acordo com o relatório gerencial, as receitas somaram R$ 24,8 milhões no período, gerando um lucro base de R$ 20,18 milhões.

Esse desempenho positivo reflete o trabalho de gestão na alocação de ativos e renegociação de contratos.

Com base nesses resultados, o fundo distribuirá R$ 23,098 milhões em dividendos no mês de setembro, equivalentes a R$ 0,78 por cota, mantendo a consistência dos pagamentos realizados anteriormente.

O dividend yield anualizado alcançou 9%, considerando o valor de mercado de R$ 103,24 ao fim de agosto.

A inadimplência do fundo foi reportada em 4,1%, com destaque para a situação da rede Dia, que regularizou o aluguel de um imóvel em Americana-SP, mas mantém pendências no CD de Ribeirão Preto-SP.

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Três outros inquilinos estão em tratativas para resolver os atrasos.

Em relação à ocupação dos imóveis, o fundo XPLG11 anunciou novos contratos de locação, como o módulo 24 do condomínio SBP, com uma área de 2.296 m² e contrato válido a partir de setembro.

Por outro lado, houve a saída de um inquilino no módulo B3 do Syslog Galeão.

Mesmo com essa movimentação, a vacância física caiu para 1,8% no final de agosto, e com a entrada do novo contrato, a vacância ajustada atinge 1,6%, o menor nível desde 2019.

📈 O desempenho sólido e a gestão ativa posicionam o XPLG11 como um fundo atraente no setor de logística, mostrando capacidade de gerar receitas estáveis e potencial de crescimento em um mercado dinâmico.