Shopping Pátio Higienópolis à venda em SP e FII quer abocanhar; veja valor

BB Premium Malls (BBIG11) negocia fatia de 9% no empreendimento comercial situado em bairro de alto padrão.

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Publicado em 11/12/2025 às 14:58h - Atualizado 1 minuto atrás Publicado em 11/12/2025 às 14:58h Atualizado 1 minuto atrás por Lucas Simões
FII XPML11 flerta participação no Shopping Pátio Higienópolis (Imagem: Divulgação)
FII XPML11 flerta participação no Shopping Pátio Higienópolis (Imagem: Divulgação)
Um pedacinho do Shopping Pátio Higienópolis, situado em área nobre da capital paulista, pode ir parar nas mãos dos cotistas do XP Malls (XPML11), uma fração de 9% do imóvel por R$ 236,7 milhões, caso a venda do BB Premium Malls (BBIG11) prossiga.
O FII BBIG11 assinou um memorando de entendimento com o FII XPML11, estabelecendo o pagamento pela participação no shopping center em três partes. 
A primeira parcela é de R$ 177,5 milhões na data de fechamento do negócio, dos quais pelo menos R$ 41,4 milhões serão pagos em dinheiro e o restante será compensado via subscrição de cotas do XP Malls.
Já a segunda parcela é de R$ 23,7 milhões em 12 meses, corrigidos pelo CDI. Por fim, restam R$ 35,5 milhões em 24 meses, também corrigidos pelo CDI
A conclusão da venda depende da assinatura dos documentos definitivos, aprovação do Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica), due diligence e demais condições usuais para esse tipo de operação.
No momento, a posição do FII BBIG11 no Shopping Pátio Higienópolis corresponde à área bruta de 34,9 mil metros quadrados. Por sua vez, o FII XPML11 concluiu recentemente a venda de participações em nove shopping centers, recebendo uma bolada de R$ 1,65 bilhão
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII XPML11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.479,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.327,90 nas mesmas condições.

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