Log (LOGG3) vende dois galpões logísticos para FII do Inter

A Log Commercial Properties (LOGG3) retomou a sua estratégia de desinvestimentos, que vem ajudando a impulsionar os dividendos e a reduzir a alavancagem da empresa.

💲Desta vez, a empresa vendeu dois galpões logísticos para o INOI11 (Inter Oportunidade Imobiliária), um FII (Fundo de Investimento Imobiliário) que acaba de ser lançado pelo Banco Inter (INBR32).

O negócio, anunciado nesta quarta-feira (18), está avaliado em R$ 261 milhões e envolve galpões situados em Curitiba (PR) e Campinas (SP), com uma ABL (Área Bruta Locável) combinada de 94.473 metros quadrados.

Veja os galpões vendidos pela Log para o INOI11:

• LOG São José dos Pinhais II: situado em Curitiba, possui 40.981 metros quadrados de área bruta locável;
• LOG Hortolândia: situado em Campinas, possui 53.492 metros quadrados de área bruta locável.

De acordo com a Log, a transação teve uma margem bruta de 34% e será paga em três parcelas, sendo:

• 60% no fechamento da transação, o que ainda depende de determinadas condições precedentes;
• 10% após 12 meses da data de fechamento, corrigida pelo IPCA;
• 30% após 24 meses da data de fechamento, corrigida pelo IPCA.

Estratégia de desinvestimentos

A Log vendeu um valor recorde de R$ 1,5 bilhão em ativos em 2024 e quer vender mais R$ 1 bilhão em 2025.

📈 O negócio com o INOI11 foi o primeiro a ser anunciado neste ano, mas a expectativa da empresa é acelerar as vendas no segundo semestre. 

A Log vem vendendo ativos para reduzir a sua alavancagem e financiar novos projetos, além de ampliar os dividendos pagos aos seus acionistas. 

Com isso, a empresa ainda viu seu lucro líquido saltar 76,6% em 2024, chegando a R$ 344,4 milhões.

Para este ano, a expectativa da Log é lucrar de R$ 350 milhões a R$ 450 milhões e distribuir 50% disso para os acionistas, sob a forma de dividendos. O guidance, contudo, depende das vendas de ativos previstas para o ano.