Fundo imobiliário não pagará dividendos em agosto e cotas caem 3%

Os fundos imobiliários (FIIs) atraem milhões de investidores atualmente no Brasil justamente pelo fato de pagarem dividendos mensais aos seus cotistas, mas o Santander Renda de Aluguéis (SARE11) vive um caso a parte.

Mais uma vez, a gestão do FII do tipo misto reforçou que o último provento pago aos cotistas foi no último dia 14 de julho, referente aos resultados apurados em junho. Só que não haverá dinheiro caindo na conta dos investidores em agosto de 2025, referente ao desempenho em julho.

Isso porque a distribuição de dividendos do FII SARE11 está suspensa até a sua efetiva liquidação. Os ativos do Santander Renda de Aluguéis já receberam proposta de compra, por R$ 475 milhões, oferecida pelo BTG Pactual (BPAC11).

Então, o que será feito com o dinheiro dos dividendos cabível aos cotistas do FII SARE11 até lá? Bom, a própria gestão explica que todos os eventuais valores, rendimentos e resultados serão objeto de amortização e distribuição integral aos cotistas, quando a efetiva liquidação ocorrer.

Por sua vez, as cotas do Santander Renda de Aluguéis cediam quase −3% nesta sexta-feira (1º de agosto), valendo R$ 4,58 cada, por volta das 15h (horário de Brasília). No mesmo instante, o Ifix tinha ligeira alta de +0,06% aos 3.438,56 pontos.

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O que tem no FII SARE11?

No último relatório gerencial, o Santander Asset Management atualizou o mercado sobre como se encontrava o portfólio de lajes corporativas do FII SARE11. A torre de escritórios WT Morumbi, na capital paulista e próxima à Marginal Pinheiros, era alvo de demandas adicionais de locação.

Já o edifício corporativo Work Bela Vista, na região da Avenida Paulista, tinha negociações iniciadas a respeito da renovação do contrato de aluguel de metade da área do 3º andar, que se encerrou em junho.

Sobre o galpão logístico, situado em Santo André, no ABC Paulista, a gestão comunicou que o inquilino já assumiu a operacionalização de diversas tarefas no imóvel e, consequentemente, os custos inerentes a essas atividades.

Conforme dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII SARE11 há dois anos, hoje você teria R$ 924,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.076,90 nas mesmas condições.