Fundo imobiliário compra terreno para construir CD do Mercado Livre (MELI34)

🏞️ O fundo imobiliário CSHG Logística (HGLG11) anunciou nesta quarta-feira (21) que adquiriu um terreno de 623 mil m² na cidade de Simões Filho, na Bahia. O espaço será usado para a construção de um galpão logístico a ser locado para o Mercado Livre (MELI34).

Segundo fato relevante, o e-commerce não deve pagar nenhum centavo antes da entrega do imóvel, que deve acontecer no terceiro trimestre de 2025. A ideia é que o fundo seja dono de 84% do imóvel, que ainda terá o atual dono do tereno como proprietário de 10% do negócio.

Embora seja grande, o condomínio logístico negociado com o Mercado Livre deve ter apenas 132,3 mil m² de área bruta locável. Por isso, o FII destaca a possibilidade da construção de um segundo galpão, que está em tratativas para viabilização. 

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O HGLG11 é um dos maiores fundos imobiliários do mercado, focado no segmento de galpões logísticos. O portfólio é composto por 25 imóveis em 5 estados, com destaque para SP, onde está a maior parte.

O atual patrimônio líquido do ativo é de R$ 5,3 bilhões, equivalente a R$ 157,95 por cota. A cotação do FII registrou uma forte alta no primeiro semestre, mas logo perdeu a aceleração e, no acumulado do ano, quase não apresenta variação.

Nos últimos 12 meses, o FII registra um dividend yield de 8,1%, pagando uma média de R$ 1,10 por mês aos cotistas.