FII VISC11 salta 2% na B3 ao comprar fração do Midway Mall

Fundo imobiliário de shopping centers investe em empreendimento situado em capital nordestina.

Publicado em 19/12/2025 às 15:38h - Atualizado 11 horas atrás Publicado em 19/12/2025 às 15:38h Atualizado 11 horas atrás por Lucas Simões

Midway Mall pertencia ao controlador das Lojas Riachuelo (Imagem: Divulgação)

As cotas do Vinci Shopping Centers (VISC11) subiam quase +2% nesta sexta-feira (19), à medida que investidores repercutem a compra de 1% do Midway Mall pelo fundo imobiliário.

A venda do maior shopping center do Rio Grande do Norte, situado na capital Natal, movimentou R$ 1,61 bilhão nesta semana, tendo como principal comprador o fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11), que abocanhou o empreendimento das mãos do controlador das Lojas Riachuelo, o Grupo Guararapes Confecções S.A. (GUAR3).

Já o FII VISC11 entrou nessa troca de posse do Midway Mall, ao adquirir indiretamente 1% do shopping center mediante uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), no valor de R$ 4 milhões.

No caso, o Vinci Shopping Centers já desembolsou R$ 2 milhões à vista e ainda pagará o restante em quatro parcelas anuais corrigidas pelo IPCA, além da aquisição de um Certificado de Recebível Imobiliário (CRI) no valor de R$ 98,2 milhões destinado ao financiamento parcial da operação.

Adicionalmente, está em estruturação uma operação para recomposição de caixa relacionada aos desembolsos à vista, a ser detalhada nos relatórios gerenciais, sendo que o investimento integra uma transação estruturada com parceiros estratégicos que adquiriram indiretamente a totalidade do ativo.

O Midway Mall conta com mais de 300 lojas, cinema, Teatro Riachuelo, restaurantes, praça de alimentação, entre outras atrações. Sua inauguração ocorreu em 2005, sendo um dos principais shopping centers entre as capitais no Nordeste.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII VISC11 há 12 meses, hoje você teria R$ 1.344,95, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.288,40 nas mesmas condições.

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