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FII tomba 4% com valor justo menor em shopping center
Shopping West Plaza FII (WPLZ11) tem resultado negativo em reavaliação de imóveis.
Publicado em 08/12/2025 às 17:04h - Atualizado 2 minutos atrás
Publicado em 08/12/2025 às 17:04h
Atualizado 2 minutos atrás
As cotas do Shopping West Plaza FII (WPLZ11) cediam quase -4% nesta segunda-feira (8), negociadas por R$ 46,20 cada, dado o descontentamento dos investidores com o resultado da reavaliação de seu shopping center.
Todo fundo imobiliário de tijolo que se preza precisa contratar uma empresa especializada independente para mensurar o valor justo dos empreendimentos físicos, apurando se houve valorização ou prejuízo na carteira de ativos que pertence aos cotistas.
Embora o senso comum acredite que todo imóvel se valorize ao longo do tempo, por diversos fatores, nem sempre o dinheiro empregado em tijolo acaba no lucro. Foi exatamente isso que ocorreu com o FII WPLZ11 em 2025.
Conforme a consultoria especializada Cushman & Wakefield, o valor justo das participações do Shopping West Plaza FII apresentou desvalorização de -18,43% no ano, resultando em uma variação negativa de -18,27% de sua cota patrimonial.
O FII WPLZ11 é um dos fundos imobiliários mais antigos ainda em operação na bolsa de valores brasileira, com o início de suas atividades lá em janeiro de 2008. Como fruto de seu tempo, trata-se de um FII monoativo, o qual só possui participação no Shopping West Plaza, situado na Zona Oeste da capital paulista.
Tendo uma área bruta locável (ABL) de 36,4 mil metros quadrados, o Shopping West Plaza conta com mais de 200 lojas, que incluem grandes marcas, como: C&A Modas (CEAB3), Lojas Renner (LREN3), Riachuelo (GUAR3), Americanas (AMER3), Magazine Luiza (MGLU3), Natura (NATU3), Pernambucanas, Daiso, Mega Store Cacau Show, Boticário e Livraria Leitura.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII WPLZ11 há cinco anos, hoje você teria R$ 907,80, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.323,10 nas mesmas condições.
WPLZ11
SHOPPING WEST PLAZA
Cotação
R$ 46,20
Variação (12M)
-0,96%
-0,96%
Liquidez Diária
R$ 4,38 K
DY
10,43 %
P/VP
0,72
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