Realty Income (O): Quanto renderá o primeiro dividendo dolarizado em 2026?

Primo americano dos nossos fundos imobiliários é dono de 15.500 imóveis ao redor do mundo.

Publicado em 09/01/2026 às 20:34h Publicado em 09/01/2026 às 20:34h por Lucas Simões

REIT O faz dinheiro aos cotistas ao alugar seus imóveis para grandes varejistas (Imagem: Divulgação)

Enquanto aqui no Brasil é o fundo imobiliário Maxi Renda (MXRF11) que arranca suspiros dos investidores viciados em receber dividendos todos os meses, lá nos Estados Unidos, o pessoal conta com o Realty Income (O) para obter remuneração mensal em dólar a partir dos aluguéis de 15.500 imóveis ao redor do mundo.

Com a chegada de 2026, quanto será que esse REIT (Real Estate Investment Trust), empresa americana criada para investir em imóveis que geram receita aos cotistas, pagará em seu primeiro dividendo mensal em dólar? Bom, o Investidor10 tem tais dados na ponta da agulha e muito mais.

No próximo dia 15 de janeiro de 2026 (quinta-feira), os cotistas do REIT O receberão dividendos de US$ 0,27 por cota, caso tenham atendido à data-com no dia 31 de dezembro de 2025. Ou seja, a partir do dia 2 de janeiro de 2026, as cotas do Realty Income não dão mais acesso aos proventos ora mencionados.

Com um valor de mercado superior a US$ 50 bilhões, só o Realty Income é maior que todo o mercado de fundos imobiliários no Brasil, em que o maior FII, o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), sequer supera os R$ 10 bilhões em patrimônio líquido.

Fundado em 1969, o Realty Income já declarou 666 meses consecutivos de dividendos mensais, fora que aumentou tais rendimentos cerca de 133 vezes desde que se listou como um REIT na bolsa de valores americana em 1994, cuja taxa composta total de crescimento é de 13,7% ao ano.

Embora a maioria de seus imóveis comerciais esteja espalhada ao longo de 50 estados nos EUA, o REIT O também possui a seguinte quantidade de propriedades em países europeus: Reino Unido (367), Espanha (98), Itália (43), Irlanda (22), Portugal (5), Alemanha (3) e Polônia (3).

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido US$ 1 mil no Realty Income (O) há dez anos, hoje você teria US$ 1.877,23, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A simulação também aponta que o ETF VNQ, que investe em uma cesta diversificada de bons REITs, teria entregue US$ 1.706,69 nas mesmas condições.

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