FII prevê venda do Catarina Fashion Outlet em novembro; veja impacto por cota

Capitânia Shoppings (CPSH11) negocia fatia de 10% das expansões 1 e 2 do empreendimento comercial.

Publicado em 17/10/2025 às 15:15h - Atualizado 1 mês atrás Publicado em 17/10/2025 às 15:15h Atualizado 1 mês atrás por Lucas Simões

FII CPSH11 pode gerar retorno de R$ 0,22 por cota com a venda do imóvel (Imagem: Divulgação)

O Capitânia Shoppings (CPSH11) celebrou no último dia 16 de outubro um instrumento particular de compromisso de venda e compra de imóvel, dando prosseguimento à sua intenção de vender fatia de 10% das expansões 1 e 2 no Catarina Fashion Outlet.

Com o valor da operação girando em torno de R$ 119,2 milhões, a gestão do FII de shoppings estima que esse desinvestimento possa gerar impacto financeiro de R$ 0,22 por cota.

"A transação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes, usuais para operações desta natureza, com data de fechamento prevista para ocorrer em novembro de 2025", comentou o BTG Pactual Serviços Financeiros, responsável pela administração do fundo imobiliário.

Vale lembrar que o FII CPSH11 negocia a venda fracionada do imóvel com o JHSF Capital Jardins (JCCJ11), que funciona como um FII do tipo fundo de fundos. Por sua vez, a empresa JHSF (JHSF3), que também tem ações listadas na B3, é a responsável pela administração do Catarina Fashion Outlet.

Situado no quilômetro 60 da rodovia Castelo Branco, no município de São Roque, no interior paulista, o Catarina Fashion Outlet teve um custo de aquisição de R$ 100,8 milhões pela fatia detida pelos cotistas do Capitânia Shoppings (CPSH11).

A área bruta locável (ABL) total do empreendimento comercial é de 268,4 mil metros quadrados, com ocupação atual de 98,4% das lojas, aponta o mais recente relatório gerencial.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII CPSH11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.141,40, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.125,30 nas mesmas condições.

Leia mais: Dividendos mensais de até R$ 2 por cota; saiba quais FI-Infras pagam mais em 2025

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