FII de tijolo propõe venda de imóvel próximo à Avenida Paulista por R$ 83 milhões

🏢 O fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) chamou os seus cotistas no último dia 23 de maio para decidir sobre a venda do Edifício Rachid Saliba, situado há pouco metros da Avenida Paulista, em São Paulo, por R$ 83,2 milhões, reduzindo a carteira de empreendimentos comerciais.

No caso, os investidores do FII de lajes corporativas terão até o dia 09 de junho para se manifestar na assembleia-geral extraordinária (AGE), que também colocará em pauta a alteração do regulamento do FII HOFC11 para permitir amortizações extraordinárias.

O Edifício Rachid Saliba é uma construção de 1974, que conta com aproximadamente 12,3 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), situado na Rua Bela Cintra, uma das travessas da conhecida Avenida Paulista, um dos principais centros empresariais da metrópole.

Se a proposta tiver o aval dos investidores, o dinheiro resultado da venda do imóvel será pago da seguinte forma:

• R$ 25,6 milhões distribuídos em 36 parcelas iguais mensais corrigidas pelo IPCA, sendo o primeiro pagamento somente no ato de fechamento do negócio; e
• R$ 57,6 milhões restantes a serem pagos em cotas do fundo de investimento imobiliário proponente, parcela essa equivalente a 45% de participação no FII Proponente e, consequentemente, a possibilidade do investimento, pelo FII HOFC11, em cotas do FII Proponente visando quitação da parcela compensação.

Nesta segunda-feira (26), as cotas do Hedge Office Income registravam alta de +0,6%, negociadas por R$ 28,16 cada. Em 2025, os cotistas já embolsam um ganho de capital superior a +13%, sem considerar o reinvestimento dos proventos.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HOFC11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.373,70, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.145,30 nas mesmas condições.

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