FII da CSHG (HGRE11) conclui venda de imóvel por valor acima do preço justo
A transação teve início em junho de 2023 e está avaliada em R$ 70 milhões.
🏙️ O FII CSHG Real Estate (HGRE11) informou nesta quarta-feira (06), que concluiu a venda do edifício Alegria, localizado no bairro do Brás, região central de São Paulo (SP).
A transação teve início em junho de 2023 e está avaliada em R$ 70 milhões.
O cronograma de pagamentos prevê um desembolso inicial de R$ 4 milhões – dividido em quatro prestações semestrais.
O saldo remanescente, de R$ 66 milhões, será quitado de acordo com o fluxo de caixa gerado pela venda das unidades do empreendimento que será desenvolvido no local.
A transação gerou um lucro de R$ 11,033 milhões, aponta comunicado divulgado pelo fundo. O montante equivale a aproximadamente R$ 0,93 por cota.
O valor total da transação – sem considerar a correção monetária prevista – é 18,7% superior ao valor investido e 27,5% maior do que o valor contábil do imóvel – espécie de preço justo.
Com patrimônio líquido de R$ 1,8 bilhão, o HGRE11 atua no segmento de lajes corporativas.
O fundo tem hoje uma área bruta locável (ABL) de 185 mil metros quadrados e a taxa de vacância do portfólio está em 27%.
💰 No próximo dia 14, a carteira distribui R$ 0,78 por cota, montante equivalente a uma taxa mensal de retorno com dividendos (dividend yield) de 0,59%. Em 12 meses, o percentual está 8,12%.
HGRE11
CSHG REAL ESTATE FUNDOR$ 108,41
-14,01%
R$ 1,65 M
9,68 %
0.71
FII CSHG (HGRE11) conclui venda de imóveis na Faria Lima por R$ 95 mi
Os imóveis possuem uma classificação de qualidade BB em uma escala que vai até AAA.
Selic a 10,75%: Quanto rende o seu dinheiro em LCA e LCI
Saiba como está a rentabilidade da renda fixa bancária isenta de imposto de renda
FI-Infra pagador de dividendos mensais desdobrará cotas e será base R$ 10
Cada investidor terá direito a 9 novas cotas para cada uma que já possuir
Tesouro Direto: IPCA+ 6% ao ano volta ao radar na renda fixa
Tesouro IPCA+ 2035 volta a remunerar quase 6% ao ano acima da inflação
Tesouro Direto: Inflação veio negativa, mas renda fixa paga mais
Entenda o porquê as taxas dos títulos públicos seguem em alta
Veja quais são os Fundos Imobiliários de maior liquidez na B3
TRXF11, BTLG11 e MXRF11 estão na lista.
MXRF11 investe R$ 650 mil em outro fundo imobiliário; veja detalhes
Em junho, o fundo realizou aquisições no valor total de R$ 113,39 milhões.
Fundo imobiliário sem dividendos cai feio com sua carteira valendo 77% menos
Revisão anual mostra que patrimônio do FII é 48% menor do que se imaginava