FII convoca cotistas para decidir venda do Catarina Fashion Outlet por R$ 119 mi

🚨 O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) anunciou a convocação de uma Assembleia Especial Extraordinária para que os cotistas deliberem sobre uma proposta estratégica: a venda de 10% do Catarina Fashion Outlet, localizado em São Roque (SP).

Segundo o comunicado oficial, o potencial comprador é o FII JHSF Capital Cidade Jardim (JCCJ11), e o valor bruto da transação está estipulado em aproximadamente R$ 119 milhões.

Possível conflito de interesse

O documento destaca que a operação envolve um ponto sensível: tanto o fundo vendedor quanto o comprador têm como administradora a BTG Pactual Serviços Financeiros.

Esse detalhe caracteriza um potencial conflito de interesse, razão pela qual a decisão foi levada diretamente à aprovação dos cotistas.

Ainda assim, a administração do CPSH11 argumenta que a alienação da participação no ativo está alinhada à estratégia de gestão, que prevê geração de valor por meio da compra e venda de imóveis de alto padrão no setor de shoppings e outlets.

Os investidores do CPSH11 terão até o dia 08/09 para registrar seu voto, que será realizado exclusivamente por meio eletrônico, com link individual enviado por e-mail aos cotistas.

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Peso do ativo na carteira

Atualmente, o Catarina Fashion Outlet representa 11,16% do portfólio do CPSH11, sendo considerado um dos ativos mais relevantes do fundo.

Além dele, a carteira é composta por participações em outros dez empreendimentos no segmento de shoppings e outlets espalhados pelo país.

A decisão coloca os cotistas diante de um dilema comum nos fundos imobiliários: manter a exposição em um ativo premium e consolidado ou realizar o lucro com a venda de parte da participação.

📊 Caso a operação seja aprovada, o fundo embolsará um valor expressivo em caixa, que poderá ser direcionado para reduzir riscos, reforçar liquidez ou buscar novas oportunidades de investimento no setor.