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FII compra Garagem Oeste e aluga para empresa de ônibus em Goiânia
Riza Articum Real Estate (RZAT11) mira imóvel logístico avaliado em R$ 30 milhões e já tem inquilino.
Publicado em 30/01/2026 às 16:38h - Atualizado 10 horas atrás
Publicado em 30/01/2026 às 16:38h
Atualizado 10 horas atrás
O fundo imobiliário Riza Articum Real Estate (RZAT11) se comprometeu nesta semana a adquirir do ativo logístico Garagem Oeste, situado na capital de Goiás, pelo montante de R$ v30 milhões.
A gestão explica que a grana só será desembolsada após a superação das condições precedentes, conforme previsto no instrumento contratual, permanecendo a conclusão da aquisição condicionada à lavratura e ao registro da Escritura Pública de Compra e Venda.
As cotas do FII RZAT11 chegaram a se valorizar +2% nesta sexta-feira (30), à medida que o mercado gostou de o ativo Garagem Oeste já contar com um contrato de locação com a empresa de ônibus Rápido Araguaia Ltda, que pagará aluguel mensal de R$ 330 mil, pelo prazo de 120 meses.
Fora que a gestão do Riza Articum Real Estate ainda costurou a opção de recompra do empreendimento imobiliário pela vendedora Pontal Administração e Participações Ltda., que pagará remuneração mensal variável correspondente à variação positiva do IPCA.
O FII RZAT11 é do tipo tijolo, ou seja, investe apenas em imóveis físicos, ostentando um valor patrimonial de R$ 427,4 milhões. Seu relatório gerencial mais recente aponta que os cotistas são donos de nove empreendimentos.
A taxa contratual média apurada pelo fundo imobiliário é de IPCA+ 9,70% ao ano. Os imóveis foram adquiridos por R$ 375,5 milhões, enquanto a última avaliação de mercado os avaliou em R$ 986 milhões.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RZAT11 há 12 meses, hoje você teria R$ 1.352,15, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.282,43 nas mesmas condições.
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