FII BTLG11 vende lajes corporativas herdadas do SARE11; veja lucro por cota

Fundo imobiliário de galpões logísticos do BTG Pactual mantém o seu foco setorial.

Publicado em 27/10/2025 às 14:52h - Atualizado 1 mês atrás Publicado em 27/10/2025 às 14:52h Atualizado 1 mês atrás por Lucas Simões

BTLG11 se desfaz dos edifícios WT Morumbi e Bela Cintra, ambos em SP (Imagem: Divulgação)

O BTG Pactual Logística (BTLG11) firmou nesta segunda-feira (27) um compromisso para vender sua participação de 75% do edifício WT Morumbi e todas as unidades do também corporativo Work Bela Cintra por R$ 557 milhões.

Ambas as lajes corporativas, situadas na capital paulista, foram parar nas mãos dos cotistas em decorrência da incorporação dos imóveis detidos pelo então Santander Renda de Aluguéis (SARE11), que também descolou um galpão logístico no ABC Paulista ao portfólio do FII BTLG11.

Como tais torres de escritórios não fazem parte da estratégia do BTG Pactual Logística, a gestão optou pelos desinvestimentos, que geraram lucro de R$ 24 milhões, resultado equivalente a R$ 0,54 por cota.

Dessa maneira, os cotistas do FII BTLG11 destravaram um ganho de capital de 12% com a venda dos imóveis. A participação de 75% no edifício WT Morumbi confere uma área bruta locável (ABL) própria de 35,1 mil metros quadrados, cuja vacância física é de 32%. Já os 100% do edifício Work Bela Cintra exibem ABL de 4,6 mil metros quadrados, totalmente ocupada.

Todavia, a conclusão do negócio ainda depende da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e da não utilização de direito de preferência pelos locatários, com conclusão esperada até o fim de 2025.

Atualmente, o BTG Pactual Logística conta com 30 imóveis espalhados pelo Brasil, sendo 25 deles só em São Paulo e o restante distribuído no Rio de Janeiro, Pernambuco, Minas Gerais, Ceará e Santa Catarina.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII BTLG11 há dez anos, hoje você teria R$ 3.200,25, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.519,00 nas mesmas condições.

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