FII anuncia novos dividendos e pode "sair" do IFIX

💸 O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) BTRA11 anunciou um novo pagamento de dividendos, no valor de R$ 0,30 por cota para o mês de abril. A data limite para que os investidores tivessem direito a esses dividendos foi o encerramento do pregão da última quarta-feira (23).

O pagamento será realizado no dia 30 de abril, sem necessidade de qualquer procedimento adicional por parte dos cotistas para o recebimento. Considerando o preço de fechamento da cota em março, de R$ 57,20, o dividend yield mensal registrado foi de 0,524%, e o relatório gerencial indicou um dividend yield anualizado de 6,3% com base nessa distribuição.

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🤑 Além disso, durante os últimos 12 meses, o montante de dividendos pagos pelo fundo atingiu R$ 4,10 por cota, sendo que a média mensal dos últimos dois anos é de R$ 0,388 por cota. O FII ainda dispõe de uma reserva de R$ 0,60 por cota destinada a futuras distribuições.

No cenário de novidades do FII, a 2ª prévia da B3 para a carteira do IFIX retirou o BTRA11 da sua composição. A nova carteira será válida para o quadrimestre que vai de maio a agosto de 2025. No entanto, a saída não é definitiva, as mudanças podem sofrer alterações até a divulgação da terceira e última prévia do IFIX.

Um pouco sobre o fundo

💰 O BTRA11 é um fundo imobiliário classificado como Outro e pertencente ao segmento Fiagros. Atualmente, possui um total de 3.364.559 cotas, distribuídas entre 13.097 cotistas. Os imóveis do fundo BTRA11 estão localizados principalmente na Bahia e no Mato Grosso.

Ele cobra uma taxa de administração de 1,22% ao ano sobre o patrimônio líquido (com um mínimo de R$5.000,00 mensais) e apresenta um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.52, além de um Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses de 6.53%, segundo dados do Investidor10.