Allos (ALOS3) investirá R$ 216 mi em mega expansão do Shopping Campo Grande

💲 A Allos (ALOS3), uma das principais administradoras de shoppings no Brasil, anunciou na última quarta-feira (04), um ambicioso projeto de expansão para o Shopping Campo Grande, localizado na capital do Mato Grosso do Sul.

Com um investimento estimado em R$ 216 milhões, a nova fase de crescimento adicionará 150 novas operações ao empreendimento, aumentando significativamente sua Área Bruta Locável (ABL).

O projeto prevê um aumento de 30% na ABL do shopping, abrangendo um total de 23,7 mil metros quadrados.

Deste total, 11,5 mil metros quadrados correspondem a ABL redesenvolvida, enquanto os outros 12,2 mil metros quadrados serão de ABL adicional.

A estratégia de ampliação visa não apenas aumentar o espaço disponível para novas lojas, mas também aprimorar a infraestrutura atual, potencializando a experiência dos consumidores.

Além disso, a Taxa Interna de Retorno (TIR) nominal alavancada é projetada para atingir 20,8% ao ano, destacando o potencial financeiro robusto do empreendimento.

Este indicador atrai a atenção de investidores, especialmente num cenário econômico desafiador, onde retornos sólidos são altamente valorizados.

Novas torres com potencial bilionário

O projeto não se limita à expansão do shopping. A Allos também planeja a construção de três novas torres corporativas, quatro torres residenciais e um hotel.

📈 Com isso, o Valor Geral de Vendas (VGV) potencial desses novos empreendimentos é estimado em quase R$ 1 bilhão, consolidando ainda mais a posição do Shopping Campo Grande como um polo multifuncional de negócios e lazer.

Desde sua inauguração em 1989, o Shopping Campo Grande tem sido um marco na capital sul-mato-grossense.

Foi o primeiro shopping da cidade e, desde então, passou por várias fases de crescimento. Em 2011, uma primeira expansão adicionou 42 novas lojas, reforçando seu mix de produtos e serviços.

Em 2020 e 2021, duas torres corporativas integradas ao shopping foram inauguradas, ampliando o fluxo de pessoas e transformando-o no principal centro de compras e lazer da região.

Expectativas

📊 A nova expansão é vista como uma resposta estratégica da Allos para atender à crescente demanda por espaços comerciais e residenciais em Campo Grande, bem como para fortalecer seu portfólio de ativos em um mercado competitivo.

Com mais de 40 mil metros quadrados de ABL e 206 lojas atualmente em operação, o Shopping Campo Grande é um importante motor econômico para o estado, e a expectativa é que essa nova fase de crescimento impulsione ainda mais sua relevância regional.