XPML11

XP MALLS FUNDOS

XPML11 Cotação
R$ 107,52
XPML11 DY (12M)
10,27%
P/VP
0,98
Liquidez Diária
R$ 19,32 M
VARIAÇÃO (12M)
19,53%
graph

COTAÇÃO XPML11

BVMF
XPML11
Se você tivesse investido
Se você tivesse investido
1 dia
7 dias
30 dias
6 meses
YTD
1 ano
5 anos
10 anos
hoje você teria *
hoje você teria:
*
*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

Rentabilidade de XP MALLS FUNDOS

1 mês
3 meses
1 ano
2 anos
5 anos
10 anos
rentabilidade
1 mês
-2,91%
3 meses
1,24%
1 ano
19,53%
2 anos
14,16%
5 anos
61,98%
10 anos
0,00%

rentabilidade real

rentabilidade menos a inflação.

1 mês
-2,91%
3 meses
0,21%
1 ano
15,79%
2 anos
4,84%
5 anos
22,89%
10 anos
0,00%
Sobre a empresa

INFORMAÇÕES SOBRE XPML11

Razão Social
XP Malls Fundo de Investimento Imobiliario - Fii
CNPJ
28.757.546/0001-00
PÚBLICO-ALVO
Geral
MANDATO
Renda
SEGMENTO
Shoppings / Varejo
TIPO DE FUNDO
Fundo de Tijolo
PRAZO DE DURAÇÃO
Indeterminado
TIPO DE GESTÃO
Ativa
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
0,55% a.a
VACÂNCIA
4,20%
NUMERO DE COTISTAS
679.731
COTAS EMITIDAS
58.559.844
VAL. PATRIMONIAL P/ COTA
R$ 109,58
VALOR PATRIMONIAL
R$ 6,42 Bilhões
ÚLTIMO RENDIMENTO
R$ 0,92
statistics

HISTÓRICO DE INDICADORES FUNDAMENTALISTAS

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS
graph

COMPARAÇÃO DE XPML11 COM ÍNDICES

Se você tivesse investido (alterar) há 2 anos, hoje você teria

R$ 1.000,00 em PETR4 você teria R$ 2.294,60

R$ 1.000,00 em LEVE3 você teria R$ 5.240,60

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.
Cotação

COMPARANDO COM OUTROS FIIS

Checklist do Investidor Buy And Hold

Checklist do investidor buy and hold sobre XPML11

Distribuições nos últimos 12 meses

Distribuições nos últimos 12 meses

Mostra o rendimento FII XPML11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.
Cotação

DIVIDEND YIELD XPML11

DY atual: 10,27%

DY médio em 5 anos: 8,80%

Cotação

XPML11 DIVIDENDOS

XPML11 pagou o total de R$ 11,04 nos últimos 12 meses.

Cotação

SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII XPML11

Fórmula do Magic Number dos FIIs

O número que te permite comprar novas cotas de um FII apenas com os dividendos pagos por ele, sem precisar fazer novos aportes, gerando o efeito bola de neve.

R$ 0,00 Valor atual da cota
R$ 0,00 Último valor de dividendos pagos por cota
00000 cotas Número de cotas necessárias para gerar o efeito bola de neve dos FIIs

Ou

00000 Cotas
R$ 0,00 Valor atual da cota
R$ 0,00 Total investido necessário para gerar o efeito bola de neve
Valor atual da cota R$ 0,00
Últimos dividendos R$ 0,00
00000
00000 cotas

necessárias pra gerar o efeito bola de neve.

Isso equivale a:
Valor atual da cota R$ 0,00
Cotas 00000
R$ 0,00
R$ 0,00

Total investido necessário para gerar o efeito bola de neve

Os resultados fornecidos pelo simulador são baseados em dados disponíveis publicamente e em algoritmos matemáticos, e não constituem recomendação de investimento.
Cotação

SOBRE A XPML11

Sobre a XP MALLS FUNDOS

O XP Malls (XPML11) é um fundo imobiliário focado na aquisição e gestão de participações em empreendimentos comerciais, com geração de receita por meio da locação de espaços e receitas associadas à operação dos shoppings.

O XPML11 é classificado como um fundo do tipo tijolo, com atuação no segmento de shopping centers.

A administração é realizada pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, e a gestão é conduzida pela XP Asset Management.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo envolve a aquisição de participações em empreendimentos imobiliários, podendo deter participação integral ou parcial nos ativos que compõem sua carteira.

Alguns dos ativos imobiliários aos quais o fundo possui ou já possuiu exposição incluem:

  • Shopping Cidade Jardim (SP).
  • Shopping Cidade São Paulo (SP).
  • Pátio Higienópolis (SP).
  • Catarina Fashion Outlet (SP).
  • Tietê Plaza Shopping (SP).
  • Praia de Belas Shopping (RS).

Além dos ativos imobiliários, o fundo pode manter alocações complementares em instrumentos financeiros relacionados ao setor imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e aplicações financeiras utilizadas para gestão de liquidez.

Diversificação e exposição

A carteira inclui participações em shoppings consolidados e com alto fluxo de consumidores, geralmente localizados em grandes centros urbanos. 

Essa estrutura permite exposição a diversos segmentos do varejo, como moda, alimentação, serviços e entretenimento, reduzindo a dependência de um único tipo de lojista ou setor de consumo.

Os contratos de locação costumam prever reajustes atrelados a índices de inflação, como IPCA ou IGP-M.

Estrutura do fundo e taxas

As cotas do XPML11 são negociadas no mercado secundário da B3, permitindo a negociação entre investidores.

O fundo possui taxa de administração prevista em regulamento, que engloba as atividades de administração e gestão dos ativos.

A distribuição de resultados ocorre a partir das receitas geradas pelos aluguéis e pela operação dos shoppings. Os rendimentos são, em regra, isentos de imposto de renda para pessoas físicas, desde que atendidos os critérios legais aplicáveis aos fundos imobiliários.

Média de avaliações dos usuários:

Isso não é uma recomendação de compra/venda.
Cotação

Lista de Imóveis

São Paulo
13
Rio de Janeiro
6
Minas Gerais
2
Bahia
2
Paraná
1
Rio Grande do Sul
1
Amazonas
1
Rio Grande do Norte
1

CATARINA FASHION OUTLET

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 50.835,00 m²

PLAZA SUL SHOPPING

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 24.039,00 m²

PARTAGE SANTANA SHOPPING

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 26.565,00 m²

CAXIAS SHOPPING

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 28.181,00 m²

SHOPPING BELA VISTA

Estado: Bahia
Área bruta locável: 51.145,00 m²

SHOPPING CIDADE JARDIM

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 47.080,00 m²

INTERNACIONAL SHOPPING

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 75.721,00 m²

SHOPPING CIDADE SÃO PAULO

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 16.906,00 m²

NATAL SHOPPING

Estado: Rio Grande do Norte
Área bruta locável: 28.363,00 m²

DOWNTOWN (BLOCOS 5, 7 E 17)

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 9.611,00 m²

SHOPPING ESTAÇÃO BH

Estado: Minas Gerais
Área bruta locável: 37.530,00 m²

SHOPPING PONTA NEGRA

Estado: Amazonas
Área bruta locável: 36.239,00 m²

SHOPPING DA BAHIA

Estado: Bahia
Área bruta locável: 70.509,00 m²

VIA PARQUE SHOPPING

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 57.000,00 m²

CAMPINAS SHOPPING

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 36.152,00 m²

SHOPS JARDINS

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 4.499,00 m²

PRAIA DE BELAS SHOPPING CENTER

Estado: Rio Grande do Sul
Área bruta locável: 47.205,00 m²

SHOPPING ESTAÇÃO

Estado: Paraná
Área bruta locável: 27.663,00 m²

TIETÊ PLAZA SHOPPING

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 37.000,00 m²

SHOPPING D

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 29.787,00 m²

GRAND PLAZA SHOPPING

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 72.000,00 m²

SHOPPING METROPOLITANO BARRA

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 44.035,00 m²

UBERLÂNDIA SHOPPING

Estado: Minas Gerais
Área bruta locável: 53.490,00 m²

SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 34.992,00 m²

JUNDIAÍ SHOPPING

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 36.473,00 m²

CARIOCA SHOPPING

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 33.918,00 m²

SHOPPING TIJUCA

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 35.476,00 m²
statistics

histórico da taxa de vacância XPML11

Comunicados da Empresa

COMUNICADOS DO XPML11

Outros Comunicados

Data de Divulgação: 18/03/2026
Abrir

Aviso aos Acionistas - Distribuições

Data de Divulgação: 18/03/2026
Abrir

Oferta Pública

Data de Divulgação: 17/03/2026
Abrir

Oferta Pública

Data de Divulgação: 17/03/2026
Abrir

Informe Mensal

Data de Divulgação: 16/03/2026
Abrir
Informações sobre valor patrimonial

Informações sobre valor patrimonial

O valor patrimonial é um item determinante para ser analisado antes de adquirir qualquer fundo imobiliário.
Através dos dados patrimoniais você pode saber qual o valor real dos ativos pertencentes ao FIIs.

VALOR PATRIMONIAL POR COTA

R$ 109,58

VALOR DA COTA

R$ 107,52
statistics

Média do Tipo e Segmento

Comparando o XPML11 com a média dos indicadores dos FIIs de tipo (Fundo de Tijolo) e do segmento (Shoppings / Varejo).
XPML11 P/VP : 0,98
Comparação : 0,84
XPML11 DY (12M) : 10,27%
Comparação : 8,63%
Valor Patrimonial : 6,42 Bilhões
Comparação : 674,12 Milhões
Val. Patrimonial p/ Cota : R$ 109,58
Comparação : R$ 95,15

Discussão chat-box

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ou

user

Fernando Moura

02 de Outubro de 2025 02/10/2025

Olá pessoal, boa tarde.

Por gentileza, poderiam analisar minha carteira de fundos imobiliários ? Estou iniciando na renda variável, mas precisamente em fundos imobiliários. Após assistir a vários vídeos e aulas de investidores e de analisar os principais indicadores para uma boa aquisição e montagem de carteira, estou iniciando com os demais ativos abaixo.

MXRF11 - 100 COTAS
XPML11 - 10 COTAS
KNCR11 - 04 COTAS
HGLG11 - 01 COTA
GARE11 - 33 COTAS
RBVA11 - 14 COTAS
TRXF11 - 02 COTAS
BTLG11 - 04 COTAS

Desde já, agradeço.

user

Rogerio Esteves

29 de Setembro de 2025 29/09/2025

Boa tarde, eu tenho uma dúvida, pois o XP Malls aprovou uma captaçãoe e vai emitir novas cotas, a um custo total para o investidor de $ 113,36 por cota, mas a cotação nesse momento é de $ 105,19. Qual a vantagem?

user

Daniele Mendes

17 de Novembro de 2025 17/11/2025

É um bom ativo para investimento a longo prazo?

user

Igor Silva

29 de Setembro de 2025 29/09/2025

Vim aqui pra agregar conhecimento e só encontrei gente pedindo pra analisar carteira...

user

Osdmar Stefani

06 de Fevereiro de 2026 06/02/2026

Por favor , não entrou na minha previsão de dividendos do mês de Fevereiro/25
dos fundos ALZR11 e XPML11.
Alguém tem alguma noticia ? ou esta com mesmo problema ?

user

Diego

03 de Março de 2026 03/03/2026

O maior fundo de Shoppings da bolsa ? Será que tem espaço para crescer ? Com o Brasil aumento suas vendar no online, menos pessoas vão a lojas físicas. A tendencia é de esses fundos perderem receitas ?

user

Jone

21 de Novembro de 2025 21/11/2025

Alguém com notícias sobre o pagamento das dívidas de final de ano?

user

Jéferson Silva

01 de Outubro de 2025 01/10/2025

Ela reduziu o número de ativos controlados né, quando ela irá pagar a mudança que fez? Antes de dezembro?

user

Rodrigo Pimentel

21 de Março de 2026 21/03/2026

Pessoal, por favor me tirem uma duvida, sou novo em investimeto ok. então, quando vejo o gráfico com a comparação de quanto eu teria de rendimento em vários fiis inclusive esse XPML11 o CDI é sempre superior em rendimento, talvez esse resultado nao leve em conta o valor de dividendos que eu receberia mensalmente, é o que estou supondo, no entanto nas letras miudas abaixo do grafico diz que o valor que eu teria de rendimento considera que os dividendos deveriam ser reinvestidos para atingir o valor. me ajudem pois me parece que é sempre melhor negocio deixar na renda fixa com 100% do cdi. entendo tbm que investir em fii é para quem deseja ter renda mensal no futuro, a vantagem seria só essa mesmo ou tem algo que nao estou enxergando, se minha duvida for de iniciante, é por que sou realmente iniciante hehe.

user

Miguel Feliciano

20 de Março de 2026 20/03/2026

boa noite, meus amigos.
sou novo nesse mundo de investimentos, estou tentado buscar um pouco de conhecimento a cada dia.
a princípio estou começando por renda fixa e fiis. quero poder um dia viver de dividendos. tudo tem um começo!
voçês poderiam avaliar minha carteira atual?
sei que estou no início e preciso me aprimorar a cada dia
VALOR INVESTIDO: R$: 7.688,20
sendo distribuídos 4.028,69 em um cdb liquidez diária banco inter 100%cdi
FIIS: XPML11 / 20 COTAS TOTAL:2,166,66
MXRF11 / 100 COTAS / TOTAL 978,00
GGRC11 / 50 COTAS / TOTAL 508,00
esses valores foram o inicias, alguns fundos desceram de valor.
me falem a opnião de vocês sobre esse inicio de carteira pfv

Dúvidas comuns

Quanto custa uma cota de XPML11?

A cotação hoje de XPML11 é de R$ 107,52, com uma variação de 19,53% em relação ao último ano. A cotação de XPML11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 108,06 e hoje está em R$ 107,52. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de XPML11 e os demais dados dos fundos imobiliários.

Quanto XPML11 paga por cota?

XPML11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 11,04 por cota, com uma média mensal de R$ 0,92. O Dividend Yield no período foi de 10,27%.

XPML11 vale a pena?

Atualmente, XPML11 está cotado a R$ 107,52, com um P/VP de 0,98, representando um desvio de 0,94% em relação à sua média histórica. No último ano, XPML11 apresentou uma variação de 19,53% em sua cotação e distribuiu R$ 11,04 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 10,27%. O retorno total do acionista foi de 19,53%.

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Qual o preço justo de XPML11?

Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.

Neste caso, o preço justo de XPML11 seria de R$ 109,58, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.

Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 6,42 Bilhões e P/VP de 0,98, com desvio de 0,94% sobre a média histórica.

Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.

Quanto rende 100 cotas de XPML11 hoje?

A rentabilidade de XPML11 foi de -2,91% no último mês, 19,53% no último ano e 61,98% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).

Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 11,04 em dividendos, um Dividend Yield de 10,27%.

Se você quisesse comprar 100 cotas de XPML11 hoje, o investimento total seria de R$ 10.752,00, com base na cotação atual de R$ 107,52.

Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:

  • Em 1 ano: R$ 12.851,87
  • Em 5 anos: R$ 17.416,09

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.