Busca
Assuntos do momento
Ativo

Petrobras

 Ativo

Petróleo

 Ativo

Ibovespa

 Ativo

Dólar

 Notícias

Daniel Vorcaro

 Notícias

Imposto de Renda

Ações

Ver todos

FIIs

Ver todos

ETFs

Ver todos

Stocks

Ver todos

Criptomoedas

Ver todos

Ideias

USD
R$ 5,28
0,41%
EUR
R$ 6,10
0,66%
IBOV
176.219,40
-2,25%
IFIX
3.861,84
-0,06%
BTC
R$ 376 K
-0,28%
IVVB11
R$ 389,45
0,13%
ITUB4
R$ 41,55
-2,46%
PETR4
R$ 45,67
-2,29%
VALE3
R$ 75,55
-1,31%
BBAS3
R$ 23,27
-0,98%
WEGE3
R$ 45,96
-1,71%
KLBN11
R$ 18,40
-2,18%
TAEE11
R$ 40,83
-3,63%
NVDC34
R$ 19,23
-1,33%
MSFT34
R$ 84,73
-0,16%
NFLX34
R$ 9,69
0,62%
GOGL34
R$ 132,57
-1,05%
BOAC34
R$ 62,65
1,77%
AAPL34
R$ 66,12
1,72%
AMZO34
R$ 54,63
0,05%
USD
R$ 5,28
0,41%
EUR
R$ 6,10
0,66%
IBOV
176.219,40
-2,25%
IFIX
3.861,84
-0,06%
BTC
R$ 376 K
-0,28%
IVVB11
R$ 389,45
0,13%
ITUB4
R$ 41,55
-2,46%
PETR4
R$ 45,67
-2,29%
VALE3
R$ 75,55
-1,31%
BBAS3
R$ 23,27
-0,98%
WEGE3
R$ 45,96
-1,71%
KLBN11
R$ 18,40
-2,18%
TAEE11
R$ 40,83
-3,63%
NVDC34
R$ 19,23
-1,33%
MSFT34
R$ 84,73
-0,16%
NFLX34
R$ 9,69
0,62%
GOGL34
R$ 132,57
-1,05%
BOAC34
R$ 62,65
1,77%
AAPL34
R$ 66,12
1,72%
AMZO34
R$ 54,63
0,05%

REITs de dividendos: Quais os maiores FIIs americanos de cada setor?

Investidor10 compilou os principais indicadores fundamentalistas de cada REIT para estudos.

Publicado em 31/10/2025 às 21:03h Publicado em 31/10/2025 às 21:03h por Lucas Simões
Tem REIT com DY de 10% e outro que se valorizou +266% nos últimos 5 anos (Imagem: Shutterstock)
Tem REIT com DY de 10% e outro que se valorizou +266% nos últimos 5 anos (Imagem: Shutterstock)
Enquanto nenhum fundo imobiliário aqui no Brasil ultrapassou ainda o patrimônio líquido de R$ 10 bilhões, nossos primos americanos, os REITs (Real Estate Investment Trusts), movimentam centenas de bilhões de dólares. Mas já parou para pensar quais são os maiores de cada setor do mercado imobiliário dos Estados Unidos?
Dependendo do ramo do negócio, tem REIT que terá um retorno de dividendos em dólar maior, ao mesmo tempo que outro apresentará maior consistência em valorizar suas cotas tanto quanto as stocks de empresas que também integram o famoso índice S&P 500, que reúne as 500 maiores companhias americanas, incluindo REITs.
Por isso, o Investidor10 arregaçou as mangas e vasculhou os dados da plataforma e aponta que o Prologis (PLD) não só é o maior REIT de galpões logísticos e industriais quanto é o maior fundo imobiliário americano da bolsa de valores, totalizando capitalização de US$ 117,45 bilhões.
Bem colado, aparece na segunda posição o Welltower (WELL), com valor de mercado de US$ 116,91 bilhões. Sua infraestrutura de antenas de telecomunicações rendeu valorização de +266% aos seus cotistas no acumulado dos últimos cinco anos.
Já o famoso Realty Income (O), cada vez mais queridinho pelos brasileiros que aterrizam na bolsa americana, uma vez que sua distribuição de dividendos em dólar é mensal, figura como o maior REIT de varejo, ostentando saldo de US$ 54,17 bilhões.
Ainda que suas cotas tenham se desvalorizado -55% nos últimos cinco anos, o Alexandria Real Estate (ARE) ainda segue como o maior REIT de escritórios, registrando capitalização de US$ 12,75 bilhões. Seu indicador fundamentalista P/VP está 0,59 — bem abaixo do valor justo, que é 1.

Maiores REITs 

Como oportunidade de aprofundar os estudos no mercado imobiliário americano, listamos a seguir os onze maiores REITs do mercado em seus respectivos setores de atuação:
Escritórios
Alexandria Real Estate (ARE): Dividend Yield 7,04% — P/VP 0,59 — Desconto -55% em 5 anos — US$ 12,75 bilhões
Industrial
Prologis (PLD): Dividend Yield 3,16% — P/VP 2,05 — Valorização +40% em 5 anos — US$ 117,45 bilhões
Varejo
Realty Income (O): Dividend Yield 5,34% — P/VP 1,38 — Valorização +30% em 5 anos — US$ 54,17 bilhões
Casinos & Resorts
Crown Castel (CCI): Dividend Yield 5,34% — P/VP -28,70 — Desconto -28% em 5 anos — US$ 42,84 bilhõess
Residencial
AvalonBay (AVB): Dividend Yield 3,67% — P/VP 2,21 — Valorização +42% em 5 anos — US$ 26,90 bilhões
Agrofloresta
PotlatchDeltic (PCH): Dividend Yield 3,67% — P/VP 2,21 — Valorização +27% em 5 anos — US$ 3,32 bilhões
Saúde
Medical Properties Trust (MPW): Dividend Yield 6,24% — P/VP 0,64 — Desconto -57% em 5 anos — US$ 3,08 bilhões
Self Storage (Galpão de armazenamento)
Public Storage (PSA): Dividend Yield 3,97% — P/VP 5,58 — Valorização +49% em 5 anos — US$ 52,89 bilhões
Infraestrutura
Welltower (WELL): Dividend Yield 1,55% — P/VP 3,20 — Valorização +266% em 5 anos — US$ 116,91 bilhões
Mortgage (Hipotecas)
Starwood Property Trust (STWD): Dividend Yield 10,30% — P/VP 0,88 — Valorização +101% em 5 anos — US$ 6,28 bilhões

R1IN34

Realty Income
Cotação

US$ 158,72

Variação (12M)

-1,17 % Logo Realty Income

Margem Líquida

17,98 %

DY

3,75 %

P/L

56,00

P/VP

1,48

Ver todos indicadores sobre (R1IN34)

Tags

FIIs - Fundos Imobiliários Bolsa de Valores Dividendos Dólar FIIs - Fundos Imobiliários

Notícias Relacionadas  

Net Lease Office Properties (NLOP) distribui proventos de quase US$ 7 por cota (Imagem: Shutterstock)
Notícias Relacionadas

FIIs nos EUA: REITs pagam dividendos de até US$ 6,75 por cota na semana

REIT dono de escritórios de alto padrão na Califórnia, Texas, Flórida e outras regiões dos EUA pagará mais.

REITs tendem a aproveitar a recuperação do mercado imobiliário dos EUA (Imagem: Shutterstock)
Notícias Relacionadas

FIIs nos EUA: Quais REITs pagadores de dividendos mensais têm maior potencial em 2026?

Analistas em Wall Street traçam consenso e apontam valorização em dólares de até 12%, além dos dividendos.

REIT O faz dinheiro aos cotistas ao alugar seus imóveis para grandes varejistas (Imagem: Divulgação)
Notícias Relacionadas

Realty Income (O): Quanto renderá o primeiro dividendo dolarizado em 2026?

Primo americano dos nossos fundos imobiliários é dono de 15.500 imóveis ao redor do mundo.

AGNC é um REIT pagador de dividendos mensais que aplica em hipotecas (Imagem: Shutterstock)
Notícias Relacionadas

Realty Income (O) ficou para trás? Veja REITs de dividendos mensais que disparam até 30% em 2025

Tem primo americano dos nossos fundos imobiliários que se valoriza o dobro do que foi entregue pelo REIT popular entre brasileiros.

Fundos imobiliários americanos podem se valorizar com cortes de juros nos EUA (Imagem: Divulgação)
Notícias Relacionadas

3 REITs arriscados, mas que pagam altos dividendos em dólar

Saiba qual é a opinião dos analistas de Wall Street sobre tais primos americanos dos fundos imobiliários.

LTC Properties é o REIT pagador mensal com maior dividend yield em 2025 (Imagem: Divulgação)
Notícias Relacionadas

REITs de dividendos mensais: Quanto pagam na prática por cota em 2025?

Ao menos quatro primos americanos dos nossos fundos imobiliários distribuem renda mensal.

Veja a Agenda de Dividendos de REITs na última semana de agosto de 2025 (Imagem: Shutterstock)
Notícias Relacionadas

FIIs nos EUA: Quais REITs pagam dividendos acima de US$ 1 por cota na semana

Primos americanos dos fundos imobiliários distribuem proventos de até US$ 4,50 por cota.

Realty Income possui 15,6 mil imóveis espalhados pelos EUA e Europa (Imagem: Shutterstock)
Notícias Relacionadas

Realty Income (O): Quantas cotas do REIT pagam salário mínimo mensal em 2025?

Primo americano dos fundos imobiliários distribui dividendos em dólar mensalmente; entenda o racional.

Ver Mais
INVESTIDOR10 PRO