Ações

TODAS

Stocks

TODOS

BDRs

TODOS

Criptos

TODAS

ETFs

TODAS

FIIs

TODAS

Cursos

TODOS

Ferramentas

REITs de dividendos: Quais os maiores FIIs americanos de cada setor?

Investidor10 compilou os principais indicadores fundamentalistas de cada REIT para estudos.

Author
Publicado em 31/10/2025 às 21:03h - Atualizado 1 mês atrás Publicado em 31/10/2025 às 21:03h Atualizado 1 mês atrás por Lucas Simões
Tem REIT com DY de 10% e outro que se valorizou +266% nos últimos 5 anos (Imagem: Shutterstock)
Tem REIT com DY de 10% e outro que se valorizou +266% nos últimos 5 anos (Imagem: Shutterstock)
Enquanto nenhum fundo imobiliário aqui no Brasil ultrapassou ainda o patrimônio líquido de R$ 10 bilhões, nossos primos americanos, os REITs (Real Estate Investment Trusts), movimentam centenas de bilhões de dólares. Mas já parou para pensar quais são os maiores de cada setor do mercado imobiliário dos Estados Unidos?
Dependendo do ramo do negócio, tem REIT que terá um retorno de dividendos em dólar maior, ao mesmo tempo que outro apresentará maior consistência em valorizar suas cotas tanto quanto as stocks de empresas que também integram o famoso índice S&P 500, que reúne as 500 maiores companhias americanas, incluindo REITs.
Por isso, o Investidor10 arregaçou as mangas e vasculhou os dados da plataforma e aponta que o Prologis (PLD) não só é o maior REIT de galpões logísticos e industriais quanto é o maior fundo imobiliário americano da bolsa de valores, totalizando capitalização de US$ 117,45 bilhões.
Bem colado, aparece na segunda posição o Welltower (WELL), com valor de mercado de US$ 116,91 bilhões. Sua infraestrutura de antenas de telecomunicações rendeu valorização de +266% aos seus cotistas no acumulado dos últimos cinco anos.
Já o famoso Realty Income (O), cada vez mais queridinho pelos brasileiros que aterrizam na bolsa americana, uma vez que sua distribuição de dividendos em dólar é mensal, figura como o maior REIT de varejo, ostentando saldo de US$ 54,17 bilhões.
Ainda que suas cotas tenham se desvalorizado -55% nos últimos cinco anos, o Alexandria Real Estate (ARE) ainda segue como o maior REIT de escritórios, registrando capitalização de US$ 12,75 bilhões. Seu indicador fundamentalista P/VP está 0,59 — bem abaixo do valor justo, que é 1.

Maiores REITs 

Como oportunidade de aprofundar os estudos no mercado imobiliário americano, listamos a seguir os onze maiores REITs do mercado em seus respectivos setores de atuação:
Escritórios
Alexandria Real Estate (ARE): Dividend Yield 7,04% — P/VP 0,59 — Desconto -55% em 5 anos — US$ 12,75 bilhões
Industrial
Prologis (PLD): Dividend Yield 3,16% — P/VP 2,05 — Valorização +40% em 5 anos — US$ 117,45 bilhões
Varejo
Realty Income (O): Dividend Yield 5,34% — P/VP 1,38 — Valorização +30% em 5 anos — US$ 54,17 bilhões
Casinos & Resorts
Crown Castel (CCI): Dividend Yield 5,34% — P/VP -28,70 — Desconto -28% em 5 anos — US$ 42,84 bilhõess
Residencial
AvalonBay (AVB): Dividend Yield 3,67% — P/VP 2,21 — Valorização +42% em 5 anos — US$ 26,90 bilhões
Agrofloresta
PotlatchDeltic (PCH): Dividend Yield 3,67% — P/VP 2,21 — Valorização +27% em 5 anos — US$ 3,32 bilhões
Saúde
Medical Properties Trust (MPW): Dividend Yield 6,24% — P/VP 0,64 — Desconto -57% em 5 anos — US$ 3,08 bilhões
Self Storage (Galpão de armazenamento)
Public Storage (PSA): Dividend Yield 3,97% — P/VP 5,58 — Valorização +49% em 5 anos — US$ 52,89 bilhões
Infraestrutura
Welltower (WELL): Dividend Yield 1,55% — P/VP 3,20 — Valorização +266% em 5 anos — US$ 116,91 bilhões
Mortgage (Hipotecas)
Starwood Property Trust (STWD): Dividend Yield 10,30% — P/VP 0,88 — Valorização +101% em 5 anos — US$ 6,28 bilhões

R1IN34

Realty Income
Cotação

R$ 156,42

Variação (12M)

11,58 % Logo Realty Income

Margem Líquida

17,43 %

DY

5,57 %

P/L

54,83

P/VP

1,34

Ver todos indicadores sobre (R1IN34)

Tags

FIIs - Fundos Imobiliários Bolsa de Valores Dividendos Dólar FIIs - Fundos Imobiliários

Notícias Relacionadas  

AGNC é um REIT pagador de dividendos mensais que aplica em hipotecas (Imagem: Shutterstock)
Notícias Relacionadas

Realty Income (O) ficou para trás? Veja REITs de dividendos mensais que disparam até 30% em 2025

Tem primo americano dos nossos fundos imobiliários que se valoriza o dobro do que foi entregue pelo REIT popular entre brasileiros.

Fundos imobiliários americanos podem se valorizar com cortes de juros nos EUA (Imagem: Divulgação)
Notícias Relacionadas

3 REITs arriscados, mas que pagam altos dividendos em dólar

Saiba qual é a opinião dos analistas de Wall Street sobre tais primos americanos dos fundos imobiliários.

LTC Properties é o REIT pagador mensal com maior dividend yield em 2025 (Imagem: Divulgação)
Notícias Relacionadas

REITs de dividendos mensais: Quanto pagam na prática por cota em 2025?

Ao menos quatro primos americanos dos nossos fundos imobiliários distribuem renda mensal.

Veja a Agenda de Dividendos de REITs na última semana de agosto de 2025 (Imagem: Shutterstock)
Notícias Relacionadas

FIIs nos EUA: Quais REITs pagam dividendos acima de US$ 1 por cota na semana

Primos americanos dos fundos imobiliários distribuem proventos de até US$ 4,50 por cota.

Realty Income possui 15,6 mil imóveis espalhados pelos EUA e Europa (Imagem: Shutterstock)
Notícias Relacionadas

Realty Income (O): Quantas cotas do REIT pagam salário mínimo mensal em 2025?

Primo americano dos fundos imobiliários distribui dividendos em dólar mensalmente; entenda o racional.

São poucos, mas alguns REITs pagam dividendos em dólar todos os meses aos cotistas (Imagem: Shutterstock)
Notícias Relacionadas

Fundos imobiliários nos EUA? Saiba qual REIT paga dividendos mensais com yield de 8,44%

Imóveis para alugar no exterior também podem gerar uma renda passiva aos investidores brasileiros

Maior pagadora de dividendos pode distribuir até 13% (Imagem: Shutterstock)
Notícias Relacionadas

21 ações que pagarão mais dividendos em 2025, segundo BTG Pactual

Veja a lista de companhias brasileiras que podem garantir uma boa renda passiva

Depois do ouro, até que as ações brasileiras têm um bom 2025 (Imagem: Shutterstock)
Notícias Relacionadas

2025 é o ano do ouro caro e do dólar barato; saiba o pódio dos investimentos

Metal precioso se valoriza quase +30% no ano, ao passo que o dólar tem a maior queda anual desde 2016.

Ver Mais
INVESTIDOR10 PRO